Startseite > Berlin > Berlin, Stadt > Berlin > Haus kaufen Berlin Altglienicke > Exposé

In äußerst bevorzugter, ruhiger Wohnlage v. Altglienicke - großzügiges, massives EFH im Bungalowstil



teilen
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
386.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
386.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
12524 Berlin - Altglienicke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CZDDHTBX7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Objekt selbst befindet sich in sehr schöner, ruhiger Wohnlage in einer kleinen Nebenstraße, welche überwiegend von Anliegern befahren wird. Auf dem ca. 600 m² großen Grundstück, in erster Reihe liegend, wurde hier 1957 ein großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet, welches zwischen den Jahren 1991 und 2024 teilmodernisiert wurde. Etwa 100 m² Wohnfläche stehen auf einer Ebene zur Verfügung, welche sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Diele verteilt. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei die Hälfte als Kriechkeller ausgebildet wurde. Das Grundstück im vorderen Bereich ist 600 m² groß und erschlossen mit Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon. Für den hinteren Teil wird auf der linken Seite ein Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht vereinbart. Der hintere Teil des Grundstückes mit einer Größe von 480 m² kann aber bei Bedarf mit erworben werden. Hier wäre zusätzlich die Errichtung eines EFH möglich.

Sonstiges
Auszug aus dem Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 03.09.2026 gültig bis: 02.09.2036 Energiekennwert: 575,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr des Gebäudes: 1957 Energieträger: Erdgas

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
386.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.860,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
575.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Man betritt das Einfamilienhaus auf der rechten Seite hin zur Veranda. Von hier aus gelangt man direkt zum Bad und linksseitig zur Diele. Das Badezimmer ist fast deckenhoch gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC sowie einem Fenster ausgestattet.
Linksseitig der Veranda schließt sich die Diele an; von hier aus sind im vorderen Bereich des Hauses zu einer Seite das Kaminzimmer und das Schlafzimmer zugänglich, zur anderen Seite die Küche. Die Küche ist in einfachem Standard gehalten und mit Einbaumöbeln ausgestattet.
Lebensmittelpunkt des Hauses bilden die beiden Räume im hinteren Teil, welche als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Die Zimmer sind durch eine doppelflügelige Schiebetür offen miteinander verbunden.
Ein weiteres Zimmer, als Kinderzimmer genutzt, liegt zur Gartenseite hin. Die Fußböden in den Zimmern sind überwiegend mit Teppichware versehen bzw. mit PVC-Belag. Im Bad ist der Fußboden gefliest. Bei Bedarf lässt sich die Raumaufteilung auch noch verändern.
Zwischen 1993 und 2024 wurde das Gebäude teilmodernisiert; die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- Erneuerung der Fenster und Ausstattung mit Rollläden
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Erneuerung der E-Anlage
- Installation seiner Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (2024)

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Altglienicke, im Süden des Berliner Stadtbezirkes Treptow/Köpenick gelegen, ist ein beliebtes Wohngebiet am Rande großflächiger Wald- und Seengebiete. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg - das Objekt liegt nicht in der Einflugschneise - sowie den neuen Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat diese Region mit die besten Zukunftsperspektiven Berlins. Dennoch findet man hier ein sehr grünes, gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend offener Bebauung. Erwähnt sei noch die hervorragende Verkehrsanbindung; über die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen; für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel stehen die S-Bahnhöfe Adlershof, Altglienicke und Grünbergallee zur Verfügung. Eine Buslinie über die Ortolfstraße bzw. die Schönefelder Chaussee verbindet die Anlieger mit den Bahnhöfen und dem Wista-Gelände.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Berlin

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Berlin und Berlin, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Berlin gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Berlin.

Beliebte Stadtteile in Berlin