Kamin, Garten & Rückzugsorte: Zuhause in Wendenschloss

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
624.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
624.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
12557 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268RE2MTRBTR

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Objektbeschreibung

Viel Platz, ein durchdachter Grundriss und überraschend vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Wendenschloss bietet rund 140 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Gartenblick sowie moderne Bäder und zusätzliche Flächen im voll unterkellerten Bereich. Terrasse, Garten und die ruhige Wohnlage schaffen den passenden Rahmen für ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
624.000,00 €
Preis/m²
4.457,14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.13
Gültig bis
2034-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 4 Zimmer sowie 3 zusätzliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Moderner Sanitärbereich mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Einbauküche mit separater Speisekammer
- Vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss
- Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Letzte Modernisierung 2023
- Heizungsanlage aus 2011; Brenner 2023 erneuert, Heizkessel 2024 erneuert

Lagebeschreibung

Wendenschloss überzeugt durch seine naturnahe und wasserreiche Lage an der Dahme. Das Strandbad Wendenschloss, zahlreiche Spazier- und Fahrradwege sowie der nahe Schmetterlingshorst bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Wassersport- und Segelangebote verleihen der Umgebung zusätzlich einen besonderen maritimen Charakter. Die nahe Fährverbindung ermöglicht eine schnelle und angenehme Überfahrt nach Grünau und sorgt für eine gute Verbindung über die Dahme. Schulen, Kindertagesstätten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Weitere Angebote stehen in Köpenick zur Verfügung. Damit verbindet Wendenschloss ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die Natur, Wasser und kurze Wege gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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