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Modernes Neubauhaus in Französisch Buchholz - Ihr zukünftiges Zuhause

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
710.000 €
Grundstück
ca. 473 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
710.000 €
Grundstück
ca. 473 m²
13127 Berlin - Französisch Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268T8NCFDGJQ

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Objektbeschreibung

In naturnaher und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Französisch Buchholz entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus, das mit ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Raum für modernes Familienleben bietet. Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen lässt und ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Bodentiefe Kunststofffenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres individuell nutzbares Zimmer, ein tageslichthelles Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, komfortabel über die zentrale Diele erreichbar. Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein großzügiges, helles Vollbad mit hochwertiger Ausstattung und stilvoller Fliesenauswahl rundet das Raumangebot ab. Im frühen Bauabschnitt können individuelle Wünsche der neuen Eigentümer noch berücksichtigt werden. So kann durch die freie Wahl von Armaturen, Bodenbelägen, Rollläden und Dacheindeckungen, die individuelle Persönlichkeit der zukünftigen Bewohner gegen Mehrpreis frei entfaltet werden. Der Bauträger hat es sich zum Ziel gemacht, bezahlbaren und gleichzeitig hochwertigen Wohnraum zu schaffen. Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Zuhauses und profitieren Sie vom Rundum-Sorglos-Paket des Bauträgers, welcher bereits zahlreiche Projekte in Berlin und Brandenburg realisiert hat und Sie von Beginn bis zur Übergabe der Immobilie begleiten wird. Sie erhalten Ihr Haus besenrein und frei von Bauschutt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 473 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
710.000,00 €
Preis/m²
5.144,93 €
Provision
2,38% inkl. ges. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
TEILFLÄCHE A

ERDGESCHOSS:
- Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss
- taghelles Gäste-WC mit Fenster und Fußbodenheizung
- großzügig geschnittener Küchen-, Wohn- und Essbereich
- bodentiefe Kunststoff-Fenster
- Hausanschlussraum
- weiteres Zimmer

OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- zwei Kinder- /Gästezimmer mit bodentiefen Kunststoff-Fenstern
- taghelles Vollbad mit Dusche, Wanne und hochwertiger Verfliesung


WEITERE DETAILS:
- Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatregelung
- qualitativ hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Deckenhöhe: ca. 2,66 m (EG) und ca. 2,53 m (OG)
- Kunststoff-Fenster aus stahlverstärkten Markenprofilen und mit einer 2-fach Pilzkopfverriegelung zur Einbruchssicherung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Viessmann

Lagebeschreibung

Dieses Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage des Bezirkes Berlin-Pankow. Die Gegend ist von zahlreichen Bäumen gesäumt und schafft ein erholendes Wohnambiente. Nördlich vor der Stadtgrenze der Hauptstadt, bietet Ihnen diese Lage ein grünes Paradies für Familien. Geprägt durch seine Villen und Alleen sowie seine wald- und wasserreiche Umgebung bietet Französisch Buchholz ein gehobenes Wohnumfeld.

Besonders bekannt ist Französisch Buchholz für seine grünen Oasen und die Nähe zum schönen Buchholzer Schlosspark. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, die frische Luft genießen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege, Wanderpfade und viele weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Grünen.

Für Familien mit Kindern ist diese Lage ein wahres Paradies. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl renommierter Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine erstklassige Ausbildung und optimale Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe des Hauses zahlreiche Spielplätze, Parks und Sporteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Auch die Infrastruktur in Französisch Buchholz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu zahlreichen Apotheken. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in das Zentrum von Berlin zu gelangen und die zahlreichen kulturellen, gastronomischen und historischen Attraktionen der Hauptstadt zu erkunden und zu genießen.

Der S-Bahnhof Blankenburg liegt in unmittelbarer Nähe und bietet mit seinen Linien S2, und S8 eine vorbildliche Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Noch näher gelegen ist die Tramhaltestelle der Linien 50. Diese ideale Verkehrssituation sorgt dafür, dass das Zentrum Berlins in nur 25 Minuten erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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