Familientraum in Berlin-Rudow: Einfamilienhaus mit großem Garten & Wintergarten

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Berlin-Rudow vereint komfortables Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige Lage im grünen Süden Berlins zu einem harmonischen Gesamtbild, das besonders Familien anspricht. Das im Jahr 2013 errichtete Haus bietet auf ca.?115?m² Wohnfläche ein modernes und zugleich behagliches Zuhause mit idealer Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Das großzügige Grundstück misst ca.?703?m² und überzeugt mit seiner ruhigen, grünen Atmosphäre sowie einer liebevoll angelegten Gartenanlage. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene auf der Terrasse oder im Wintergarten entspannen können. Das Haus wird leer übergeben und steht somit zur sofortigen Eigennutzung bereit. Beim Betreten des Hauses öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten gewährt. Die offene Küche wurde erst vor ca.?drei Jahren maßgefertigt eingebaut und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein - so entsteht ein geselliger Mittelpunkt des Familienlebens. Der helle Wintergarten mit Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die derzeit als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie als Gästezimmer bzw. Arbeitsbereich genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen das Badezimmer, das im Jahr 2016 umfassend modernisiert wurde und mit hochwertiger Ausstattung überzeugt, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden wurde im Jahr 2017 ausgebaut und wird aktuell als weiteres Schlafzimmer genutzt; offiziell ist dieser Bereich jedoch als Nutzfläche ausgewiesen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand - sowohl baulich als auch optisch. Das Haus wird über eine Kombination aus Erdgas und Solarenergie versorgt; die Warmwasserbereitung erfolgt umweltfreundlich über die Solaranlage. Das vollständige Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine gleichmäßig Temperierung ermöglicht. Mit seiner modernen Ausstattung, dem großzügigen Grundstück von ca.?703?m², der ruhigen Lage und der hochwertigen Bausubstanz bietet dieses Einfamilienhaus in Berlin-Rudow ein rundum überzeugendes Gesamtpaket für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. ZU IHRER KENNTNISNAHME: Das Objekt ist bis zum 15.06.2026 reserviert.

Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen