Charmantes Reihenmittelhaus in beliebter, familiärer Wohnlage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 228 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 228 m²
12349 Berlin - Buckow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693P2F5ACVB

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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohnstraße An den Achterhöfen im begehrten Berliner Ortsteil Buckow im Bezirk Neukölln. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur und zählt insbesondere bei Familien zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Süden. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von modernen Reihen-, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen. Verkehrsberuhigte Straßen, eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungstermine können ausschließlich nach Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die Terminvereinbarung erfolgt ausschließlich über das Maklerunternehmen NT IMMOBILIEN. Das Unternehmen NT Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwaschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GWG. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie dabei und verschaffen Ihnen eine fundierte Einschätzung zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Vielleicht haben wir bereits den passenden, solventen Käufer in unserem Kundenstamm. Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage? Ob klassische Immobilieninvestments oder Pflegeimmobilien zur langfristigen Altersvorsorge - aktuell verfügen wir über äußerst interessante Angebote. Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 228 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.863,64 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die einladende Eingangsdiele. Direkt auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Vom Flur- und Treppenhausbereich aus erreichen Sie die Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett, der viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden bietet.

Vor dem Wohnzimmer liegt die kaum einsehbare Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Heizraum mit Öltank sowie ein großzügiger Wasch- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein elegantes, modern gestaltetes Duschbad.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer, heller Dachraum, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.

- 4 Zimmer
- Küche
- Duschbad
- G-WC
- Waschkeller/ Hauswirtschaftsraum
- Terrasse mit elektr. Markise / Garten
- Erdgeschoss mit elektr. Rollläden
- Garage mit elektr. Tor
- Öltentralheizung
- dezentrale Warmwasserversorgung
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lagebeschreibung

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Für ein erweitertes Einkaufsangebot stehen die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, sowie dem Dorfkern Alt-Buckow mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit den U-Bahnhöfen der Linie U7 sowie den umliegenden Stadtteilen. Über den Buckower Damm und die Bundesstraße B96 sind die Berliner Innenstadt, der Flughafen BER und das Berliner Umland bequem mit dem Pkw erreichbar.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist das umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebot. Der nur wenige Minuten entfernte Britzer Garten zählt zu den schönsten Parkanlagen Berlins und bietet weitläufige Grünflächen, Seen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch die Buckower Feldmark, Sportvereine, Fitnessstudios sowie zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts.

Buckow hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der besonders nachgefragten Wohnlagen im Süden Berlins entwickelt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer sehr guten Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht den Ortsteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Insbesondere moderne Reihenhäuser sind aufgrund ihres ausgewogenen Verhältnisses von Wohnfläche, Garten und Kaufpreis stark nachgefragt. Das begrenzte Angebot bei gleichzeitig anhaltend hoher Nachfrage sorgt für eine nachhaltige Wertstabilität und gute Zukunftsperspektiven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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