Modernes Architektenhaus von Achim Felz mit Garten, Terrassen und Balkon

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
13158 Berlin - Rosenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693Y4KHVYRG

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Objektbeschreibung

Das Herzstück dieses Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich die moderne, separate Küche an schließt. Zwei stilvolle Bäder, zwei einladende Terrassen, ein sonniger Balkon und der liebevoll angelegte Garten runden das harmonische Gesamtbild perfekt ab. - Echtholzparkett und spanische Fliesen in der Küche und im Bad - Schallisolierte Fenster mit Kunststoffrahmen (abschließbar) - Moderne separate Einbauküche - Deckenhöhe im EG & OG ca. 2,70 m, im DG ca. 3,00 m - Tagesbelichtetes Bad mit Dusche und freistehender Wanne - Gäste-WC mit Anschlüssen für eine Dusche - Balkon mit Südausrichtung - Großzügiger, liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse - Weitere Terrasse vor dem Haus - Kamin im Wohnzimmer - Erbaut in Massivbauweise mit Porenbeton - Professionelle Alarmanlage von Daitem - Netzwerkverkabelung im ganzen Haus - Pkw-Stellplatz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 82,17 m², Gesamtfläche: 275,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,31 m², Dachbodenfläche: 33,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
5.155,44 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.53
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Arbeitszimmer

Lagebeschreibung

Umgeben von viel Grün und Natur liegt der idyllische Ortsteil Rosenthal nordwestlich des Pankower Stadtkerns. Der Bezirk bietet Ruhe und Erholung fernab des städtischen Trubels. Der Botanische Volkspark Pankow-Blankenfelde ist in ca. 20 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch das Schloss Schönhausen mit dem angrenzenden Schlosspark befindet sich in kurzer Distanz und zählt zu den markanten Wahrzeichen Pankows. Unmittelbar angrenzend befindet sich der Ortsteil Niederschönhausen mit seinem lebendigen Kiezcharakter und urbanem Flair. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit des Stadtlebens. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Familien sorgen für eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Spielplätze sind in Richtung Pankower Zentrum gut erreichbar. Die Tramlinie M1 an der Nordendstraße, die Sie mit dem Zentrum Pankows, dem Prenzlauer Berg und der Stadtmitte verbindet, erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Über die nahegelegene B96a gelangen Sie mit dem Auto zudem schnell in die Berliner Innenstadt und ins Brandenburger Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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