Familienfreundliches Fertighaus mit viel Platz, Terrasse und Balkon

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
12307 Berlin - Lichtenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DWQUSTRHL

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Fertighaus der Firma ExNorm aus dem Jahr 1984. Verteilt auf insgesamt fünf Zimmer verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 129,89 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60,69 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einem Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Große Fensterfronten schaffen hier eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den Wohnkomfort. Der Wohnbereich bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Die angrenzende, kompakte Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich und ermöglicht so kurze Wege. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, das über elektrische Jalousien verfügt, während die übrigen Fenster im Haus mit manuellen Jalousien ausgestattet sind. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von dem größten Zimmer aus gelangen Sie zudem auf einen Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Darüber hinaus steht ein unausgebauter Dachboden zur Verfügung, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine Abstellkammer, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum. Das ca. 450 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Zudem befinden sich ein kleiner Holzschuppen sowie ein größeres Holzhäuschen auf dem Grundstück und bieten zusätzlichen Stauraum.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche 129,89 m², Nutzfläche: 60,69 m², Gesamtfläche: 190,58 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5,

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4580.8 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2031-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Lichtenrade, welches zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und vermittelt einen eher kleinstädtischen, grünen Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso vorhanden. Verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn mit der Linie S2 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. Auch mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Berliner Umland zügig erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche und ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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