BIESDORF: 70er-Jahre-Charme trifft Moderne auf großzügigen Grundstück in toller Wohnlage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.114 m² in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Berlin-Biesdorf. Mit rund 106 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme und familiengerechte Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über ein helles und freundliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Flurbereich. Durch die angenehmen Raumhöhen und die zahlreichen Fenster wirken die Räume offen, hell und einladend. Der Keller bietet großzügige zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und macht die Immobilie insgesamt zu einem Haus mit nahezu 200 m² nutzbarer Fläche. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Lager, Hauswirtschaftsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort - hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus hat sich seinen typischen Charme der 1970er-Jahre bewahrt und bietet damit eine besondere Grundlage für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und gleichzeitig eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Jahr 2010 wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehörten insbesondere: Erneuerung der Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Laminat Modernisierung des Badezimmers mit dreieckiger Badewanne sowie einer Dusche Erneuerung der Strom, - Wasser und Abwasserleitungen Im Jahr 2022 wurde das Flachdach erneuert, sodass dieser wichtige Bereich des Hauses bereits auf einen aktuellen Stand gebracht wurde. Die Immobilie bietet zugleich die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Insbesondere die Fassade wartet noch auf eine zeitgemäße Überarbeitung und Dämmung. Diese Arbeiten konnten vom bisherigen Eigentümer nicht mehr umgesetzt werden. Für neue Eigentümer eröffnet sich damit die Chance, dem Haus durch eine moderne Fassadengestaltung und eine energetische Verbesserung einen ganz eigenen Charakter zu verleihen und gleichzeitig den Wohnkomfort weiter zu steigern. Besonders interessant ist das ca. 1.114 m² große Grundstück, welches bereits geteilt und vermessen, wodurch eine interessante Perspektive für die zukünftige Nutzung entsteht. Im hinteren Grundstücksbereich besteht Potenzial für ein weiteres Baugrundstück. Damit bietet die Immobilie neben dem bestehenden Einfamilienhaus eine zusätzliche Entwicklungsmöglichkeit - beispielsweise für eine spätere Bebauung, eine familiäre Lösung als Mehrgenerationenwohnen oder als interessantes Investment. Ein Haus zum Einziehen, Weiterentwickeln und Gestalten - mit einem Grundstück, das deutlich mehr Möglichkeiten bietet, als man auf den ersten Blick erwartet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 95,00 m², Lage im Wohngebiet