Charmantes, voll unterkellertes Reihenhaus zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
12489 Berlin - Adlershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PUI3DDTUZ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1928 präsentiert sich als attraktives Zuhause in gefragter Lage von Berlin-Adlershof. Auf ca. 121 m² Wohnfläche und verteilt über drei Etagen bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice eröffnet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte, während zwei Badezimmer den Alltag komfortabel gestalten. Der wohnliche Charakter des Hauses wird durch die klare Aufteilung und die gute Substanz unterstrichen - ideal für Käufer, die ein solides, gepflegtes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das ca. 200 m² große Grundstück ergänzt das Platzangebot im Innenbereich und bietet Raum für Erholung im Freien. Eine Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im eigenen Außenbereich zu genießen - ob beim Frühstück, beim gemütlichen Abendessen oder als entspannter Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die zusätzliche Nutz-/ Wohn- und Abstellflächen bereithält und damit für Ordnung sowie Flexibilität sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine überzeugende Immobilie, die klassischen Charme mit praktischen Wohnqualitäten in einem beliebten Berliner Stadtteil verbindet.

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.537,19 €
Provision
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
-Baujahr 1928
-Garten mit Gartenhaus
-Terrasse
-Voll unterkellert inklusive Wohnraum unter der Terrasse
-Zugang über den Keller möglich
-Dach ausgebaut inkl. Klimaanlage
-Einbauküche
-Gasetagenheizung von 2023

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Adlershof, einem gefragten Stadtteil im Südosten der Hauptstadt, der urbanes Wohnen mit viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Arztpraxen und weitere Dienstleister sind in der Umgebung bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Adlershof mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität - von Spazierwegen und Grünanlagen bis hin zu Sport- und Kulturangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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