Viel Platz für die ganze Familie - Charmantes Wohnhaus in begehrter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
12683 Berlin - Biesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269SKSK8Y6YR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich auf einem ca. 544 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Biesdorf-Süd. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft begeistert das Anwesen mit einer Garage, einem Nebengelass und viel Platz. Mit ca. 107 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern sowie 47 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Historische Details wie die Veranda und der Kamin verleihen dem Haus besonderen Charme, während zahlreiche Modernisierungen, darunter Dach, Leitungen, Heizungsanlage und Renovierungen bis 2024, eine solide Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume schaffen.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.000,00 €
Preis/m²
4.186,92 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Allgemein:
- Baujahr 1927
- ca. 107 m² Wohnfläche
- ca. 47 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- ca. 544 m² Grundstück

Grundstück & Außenbereich:
- Nebengebäude
- Garage
- Grillplatz

Wohnbereich:
- teilweise erhaltene Original-Innentüren
- Veranda mit Blick in den Garten
- massiver Kamin im Wohnzimmer
- Laminat- und Vinylbodenbeläge (2022 erneuert)
- mehrere Wohnbereiche mit flexibler Nutzung
- Obergeschoss mit separatem Stromzähler

- Technik & Versorgung:
- Viessmann Vitodens 333-F Gas-Brennwerttherme (2020)
- Wasserleitungen erneuert (1992)
- Elektroinstallation erneuert (1992)
- Dacheindeckung erneuert (1997)
- Vertikalsperre des Mauerwerks (1997)
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- Erdgas-, Strom-, Wasser-, DSL- und SAT-TV-Anschluss

Besonderheiten:
- geeignet als Ein- oder Mehrgenerationenhaus
- anliegende Grundstücke können zusätzlich erworben werden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Biesdorf. Das gewachsene Wohnumfeld mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer guten Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und der U-Bahnhof Biesdorf - Süd sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 229 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin