Großzügiges Zweifamilienhaus auf traumhaftem Gartengrundstück in Berlin-Frohnau

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Berlin-Frohnau präsentiert sich dieses besondere Zweifamilienhaus mit beeindruckender Großzügigkeit und solider Bausubstanz. Ursprünglich um 1950 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Haus im Jahr 1973 durch einen Wohnanbau aufgestockt und im Zuge dessen vollständig saniert. Weitere Modernisierungen erfolgten 1994 und 2010. Heute bietet die Immobilie rund 240 m² Wohnfläche sowie einen Vollkeller mit bewohnbaren Räumen. Die Aufteilung eignet sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen, für zwei Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 1.107 m² große Gartengrundstück, zwei Balkone, eine sehr schöne Terrasse sowie zwei Garagen unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser attraktiven Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, ein großzügiger Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein großer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, eine große Diele sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m². Im Obergeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon, zwei zusätzliche Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, eine Diele sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 120 m². Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume, zwei bewohnbare Räume, ein Raum mit der Heiztechnik, ein WC sowie drei Flure. In einem der Flur befindet sich ein separater Außenzugang. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 120 m².

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1