Einfamilienhaus mit Baupotenzial im Norden von Berlin von Privat

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Berlin-Karow. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilienhäuser sowie großzügige Grundstücke geprägt und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Auf dem rund 935 m² großen Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 63 m². Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Es eignet sich sowohl zum unmittelbaren Bezug als auch als solide Grundlage für eine spätere Modernisierung oder Erweiterung. Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück. Grundstücke dieser Größe sind im Berliner Stadtgebiet inzwischen selten geworden und bieten nicht nur viel Platz zum Wohnen und Leben, sondern eröffnen zugleich interessante Perspektiven für die Zukunft. Mit einer Grundstücksfläche von 935 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, die weit über den klassischen Einfamilienhausstandard hinausgehen. Ob ein großzügiger Garten mit Pool, ein Spielparadies für Kinder, eine eigene Werkstatt, ein Homeoffice im Gartenhaus oder eine spätere Erweiterung des bestehenden Wohnhauses - Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Darüber hinaus bietet das Grundstück auch langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial. Aufgrund seiner Größe erscheint - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - sowohl eine Grundstücksteilung als auch eine zusätzliche Bebauung des hinteren Grundstücksbereichs grundsätzlich denkbar. Zur Klärung dieser Möglichkeiten wurde bereits eine unverbindliche Anfrage beim Bezirksamt Pankow gestellt. Die zuständige Bauaufsichtsbehörde hat hierbei keine grundsätzlichen bauordnungsrechtlichen Hindernisse aufgezeigt, sondern vielmehr die wesentlichen Anforderungen hinsichtlich Erschließung, Zufahrt, Baulasten und Abstandsflächen erläutert. Gleichzeitig wurde ausdrücklich angeboten, das Vorhaben anhand konkreter Planungsskizzen gemeinsam zu erörtern. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies einen erheblichen Mehrwert: Das Grundstück bietet nicht nur heute ein attraktives Zuhause, sondern hält zugleich interessante Perspektiven für kommende Generationen offen. Ob zur Eigennutzung, als Familiengrundstück oder als langfristige Investition - diese Liegenschaft wächst mit Ihren Bedürfnissen. Warum dieses Objekt? ? Großzügiges Grundstück mit 935 m² ? Ruhige und familienfreundliche Wohnlage ? Freistehendes Einfamilienhaus ? Gepflegter Allgemeinzustand ? Seltene Grundstücksgröße in Berlin ? Viel Platz für Garten, Freizeit und Familie ? Attraktives Zukunfts- und Entwicklungspotenzial ? Möglichkeit einer späteren Erweiterung oder zusätzlichen Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) ? Bereits erfolgte bauordnungsrechtliche Vorabstimmung mit dem Bezirksamt ? Langfristig wertbeständige Investition Immobilien wie diese sind im Berliner Stadtgebiet nur noch selten verfügbar. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einem großzügigen Grundstück und einem bereits vorhandenen Wohnhaus macht dieses Angebot besonders attraktiv. Neben der sofortigen Nutzung als Eigenheim überzeugt die Liegenschaft vor allem durch ihre Zukunftsperspektiven. Das große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet zugleich Entwicklungspotenzial für kommende Jahre. Wer heute ein Zuhause sucht und gleichzeitig Wert auf langfristige Optionen legt, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter und nachhaltigem Wert.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen