400.000 € unter Bodenrichtwert - Zweifamilienhaus praktisch inklusive!

Rund 400.000 € unter rechnerischem Bodenrichtwert - Zweifamilienhaus inklusive! Eine außergewöhnliche Gelegenheit in Berlin-Weißensee: Der Kaufpreis dieser Immobilie liegt rund 400.000 € unter dem rechnerischen Bodenrichtwert des 696 m² großen Grundstücks - und darauf befindet sich bereits ein gepflegtes, umfassend modernisiertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche. Eine Konstellation, die unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für große Familien: Sieben Zimmer, zwei Küchen und zwei moderne Tageslichtbäder bieten viel Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice und Gäste. Für Mehrgenerationen: Das Haus wird derzeit als zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² genutzt. Eltern und erwachsene Kinder oder zwei verwandte Haushalte können gemeinsam wohnen und trotzdem ihre eigenen Bereiche behalten. Für Selbstständige, Ärzte und Freiberufler: Unten Praxis, Kanzlei oder Büro - oben wohnen. Denkbar sind beispielsweise Arzt- oder Therapiepraxis, Steuer- oder Rechtsanwaltskanzlei, Architekturbüro oder Agentur. Eine erforderliche Nutzungsänderung bzw. Genehmigung ist gegebenenfalls vorab zu prüfen. Für Investoren: Beide Einheiten werden zeitnah frei. Damit bestehen interessante Möglichkeiten zur Neuvermietung, Neuaufteilung oder Entwicklung eines individuellen Nutzungskonzeptes. Auch eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks kann geprüft werden; Art und Umfang sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Das Haus wurde 2017-2019 umfassend modernisiert. Dach, Fassade, Elektrik und Bäder wurden erneuert, das Erdgeschoss kernsaniert. Ein weiteres Highlight sind vier Garagen und sechs zusätzliche Pkw-Stellplätze - außergewöhnlich für Berlin und interessant für Familien, Selbstständige und Investoren. 696 m² Grundstück · ca. 195 m² Wohnfläche · 7 Zimmer · 2 Wohneinheiten · 4 Garagen · 6 Stellplätze · Berlin-Weißensee Ein Grundstück, ein Haus - außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Stichworte
Gesamtfläche: 195,00 m², Bürofläche: 180,00 m²