Großzügige Doppelhaushälfte sucht eine neue Familie; Immobilie Berlin

Das im Jahr 1920 errichtete Reihenmittelhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt vier Zimmern auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 78 m² eignet sich die Immobilie ideal für eine kleine Familie mit bis zu vier Personen oder für generationenübergreifendes Wohnen im kompakten Format.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche. Das Schlafzimmer im ersten Obergeschoss überzeugt durch seine angenehme Lichtdurchflutung und eine warme, freundliche Atmosphäre. Auf derselben Ebene befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.

Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Der Keller bietet neben praktischen Abstellflächen zusätzliches Potenzial als Hobby-, Fitness- oder Rückzugsraum. Besonders hervorzuheben ist das dort vorhandene zweite Badezimmer, wodurch die Kellerebene vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Komfort.
Ergänzend zur Wohnfläche stehen somit ca. 17 m² wohnlich nutzbare Fläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Mit einer Deckenhöhe von 1,91 m eröffnet dieser Bereich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte.

Das überschaubare Gartengrundstück hinter dem Haus bietet trotz seiner kompakten Größe ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung – sei es als gemütliche Sitzecke, kleiner Spielbereich oder pflegeleichter Grünbereich.

Der Verkauf sowie der Bezug dieser Immobilie kann nach Absprache mit den Verkäufern stattfinden
Ein Energieausweis lag dem Makler zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés nicht vor. Dem Verkäufer wurde der Hinweis gegeben, dass dieser zum Verkauf dieser Immobilie notwendig ist.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hilges Immobilienberatung (IHK) eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit dem/r Käufer/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt.
Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.