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50 %-Miteigentumsanteil an renditestarkem Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 1500 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 1500 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
12203 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AF35IWNINJ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 50 %-Miteigentumsanteil an einem gepflegten und langfristig werthaltigen Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Berliner Lage. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten und stellt aufgrund ihrer ausgewogenen Nutzungsstruktur sowie der nachhaltigen Vermietbarkeit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Aus Gründen der Diskretion sowie zum Schutz der Mieter werden in diesem Exposé bewusst nur ausgewählte Objektinformationen veröffentlicht. Detaillierte Unterlagen, weiterführende Angaben zur Immobilie sowie Informationen zu den bestehenden Miteigentums- und Nutzungsvereinbarungen stellen wir qualifizierten Kaufinteressenten nach persönlicher Kontaktaufnahme und Prüfung der Kaufabsicht gerne zur Verfügung. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an - wir beraten Sie gerne persönlich.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1.500,00 m², Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1500 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
29.17
Preis/m²
933.33 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,43
Nettorendite Soll in %: 5,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Provision
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Berliner Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), einem etablierten und langfristig wertstabilen Immobilienstandort im Berliner Südwesten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, eine hohe Kaufkraft sowie eine nachhaltig starke Nachfrage nach Wohnraum aus.

Die Mikrolage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen für eine dauerhaft hohe Wohnattraktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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