Attraktive Kapitalanlage mit vollständig vermieteten Wohneinheiten!

In gefragter Lage von Berlin-Heiligensee - direkt an der Schulzendorfer Straße - präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus als lohnendes Investment mit stabilen Mieteinnahmen und ausgezeichneten Perspektiven für eine langfristige Wertsteigerung. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen 793 m² großen Grundstück und umfasst drei durchdacht geschnittene Wohneinheiten. Die Objektaufteilung im Überblick: . Zwei Hochparterre-Wohnungen (ca. 70,62 m²): Jeweils 2-Zimmer-Wohnungen mit direktem Zugang zu Terrasse und privaten Mietergärten - ideal für entspanntes Wohnen mit Gartenkomfort. . Großzügige Maisonettewohnung (ca. 137 m²): Verteilt auf 4 Zimmer und 2 Bäder, inklusive ausgebautem Spitzboden. Zwei Wintergärten und ein Balkon sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Weitere Highlights: . Vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum . Klinkerfassade . Zwei Garagenstellplätze . Gepflegte Außenanlagen und gemeinschaftlich nutzbare Gärten Dieses Objekt verbindet Substanz, Lage und Potenzial - eine seltene Gelegenheit für Anleger mit Weitblick.

Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages und errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin wünschen, kommen Sie gerne auf uns zu.

Sonstiges
Attraktives Investitionspotenzial - Rendite & Entwicklungschancen in Berlin-Heiligensee Diese Immobilie vereint stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die drei gut vermieteten Wohneinheiten sowie die derzeit leerstehende, flexibel nutzbare Gewerbefläche im Souterrain bieten eine hervorragende Grundlage für ein renditestarkes Investment. Aktuelle monatliche Gesamtkaltmiete: 3.627 € Konditionen & rechtliche Hinweise: Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. 19?% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung an die CENTA GmbH zu zahlen. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe besteht ebenfalls mit dem Verkäufer. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an den Empfänger. Bei Weitergabe an Dritte entsteht eine Provisionspflicht gegenüber dem Weiterleitenden. Besichtigungen & Informationen: Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Wir bitten Sie daher, von direkten Kontakten mit den Mietern abzusehen. Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne aussagekräftiges Bildmaterial der Innenräume zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2021