Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Historisches Reihenhaus mit Garten und viel Gestaltungspotential

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. 1930 befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Britz - unweit der weltberühmten Hufeisensiedlung. Auf einem ca. 152 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 85 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Vollkeller. Das Haus überzeugt durch seinen zeittypischen Charakter, eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie ein heller Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,85 m vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht den Charme der Bauzeit. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und schafft eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse verfügt über eine Markise und bietet mit einer Fläche von ca. 20 m² einen schönen Platz zum Entspannen. Ein Außenwasserhahn erleichtert die Gartenpflege. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Kofferablage bzw. Abstellfläche über dem Treppenaufgang. Der Vollkeller verfügt über zwei weitere Räume sowie einen Hausanschlussraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Werkstatt oder Abstellbereich. Bereits im Jahr 2005 wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Darüber hinaus sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2002 installiert, ist derzeit jedoch außer Betrieb. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung nach modernen Wohnansprüchen. Es liegen bereits Architektenpläne mit Ideen zur Umgestaltung und Modernisierung des Hauses vor. Diese können auf Wunsch übernommen werden und bieten eine wertvolle Grundlage für die zukünftige Planung. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus aus der Entstehungszeit der berühmten Britzer Siedlungen zu erwerben und dessen historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Um Ihre Anfrage schnell und umfassend bearbeiten zu können, bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über die Kontaktfunktion des jeweiligen Immobilienportals. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Informationen, zusätzlichen Innen- und Außenaufnahmen sowie den verfügbaren Grundrissen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat IMMOBLICK GmbH, Dieselstr. 17, 49356 Diepholz, Tel: +49 (0) 30 74004972, E-Mail: [email protected] Geschäftsführerin: Kristin Bödeker 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Nutzfläche: 36,93 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen