Wohnhaus, Berlin-Köpenick, 6.0 Mio. €, sehr hohe Rendite

Zum Verkauf steht eine seit über 20 Jahren im Eigenbesitz befindliche, vollvermietete Wohn- und Beherbergungs-Immobilie in attraktiver Lage in Berlin für 5.0 Mio. €. Das Objekt wurde umfassend vom Keller bis zum Dachgeschoss saniert. Es bietet eine hervorragende Basis, sowohl für den laufenden Betrieb, als auch für zukünftige Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ferner gibt es noch eine Freifläche für einen Neubau für 1.0 Mio. €. Also gesamt Grundstück mit Haus 6.0 Mio. € Kaufpreis.

Lt. Berliner Medien: Leben in Berlin ungefähr über 6.000 Menschen dauerhaft auf der Straße.

Monatlicher Umsatz: 60.000 €, Kosten: 5.000 €, Jahresgewinn: 640.00 €

Die Möglichkeit, dass wohnungsbedürftige Personen durch die zuständigen Stellen des Senats vermittelt werden, sorgt für einen stabilen Ertrag. Der täglich vom Senat gewährte Vergütungssatz beträgt 39,50 € pro Person. Die Bewohner sind für ihre Selbstverpflegung sowie die Reinigung ihrer Zimmer und Flure zuständig, was dem Betreiber eine schuldenfreie Verwaltung ohne Verpflichtungen zu Lieferanten- oder Arbeitsverträgen ermöglicht.

Sonstiges
Gepflegter, sanierter Gesamtzustand, Etagen, Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss (je ca. 432 qm)
Aktuelle Nutzung: 29 vollvermietete Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, WC und Wasseranschluss.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-08T00:00:00.000Z