Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten & 3 Garagen in Berlin-Lichtenrade

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Garagen - Sanierungsobjekt auf ca. 1.404 m² Grundstück in Berlin-Lichtenrade Zum Verkauf steht ein unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1970) in ruhiger, grüner Wohnlage im Berliner Süden. Laut Bauunterlagen bietet das Haus insgesamt ca. 392 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten: Je Etage gibt es zwei Wohnungen mit ca. 79 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon) sowie eine kleinere Wohnung mit ca. 38 m². Im Untergeschoss befinden sich drei Garagen sowie Keller-, Abstell- und Hobbyräume. Das Gebäude wurde bereits entkernt. Mit der Sanierung wurde begonnen, sie ist jedoch nicht abgeschlossen. Die Immobilie steht leer und richtet sich an Investoren, Bauträger und Handwerker, die das Haus umfassend sanieren und anschließend vermieten oder selbst nutzen möchten. Das großzügige Grundstück mit Garten bietet viel Platz. Gemäß Bebauungsplan sind Erweiterungen ggf. möglich - dies ist im Einzelfall mit dem Bauamt abzustimmen.

Sonstiges
. Grundbuch von Lichtenrade, Blatt 1277 - Flur 1, Flurstück 13/33, ca. 1.404 m² . Bodenrichtwert: 640 €/m² bei GFZ 0,4 (Gutachterausschuss Berlin, Stichtag 01.01.2026) . Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche W4 mit landschaftlicher Prägung . Bauplanungsrecht: Baunutzungsplan - allgemeines Wohngebiet, Baustufe II/2, GRZ 0,2, GFZ 0,4 . Keine Baulast eingetragen, kein Denkmalschutz . Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. . Die Flächenangaben wurden überschlägig aus den Bauunterlagen von 1970 ermittelt; Abweichungen sind möglich. . Alle Angaben ohne Gewähr. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zur Autobahn: 64.43, Distanz zum Bus: 0.6
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z