OPEN HOUSE 24.10., 10-12: HAUS PISTORIUS - Großfamilien-Traum: 7 Zi., 2 Küchen, 2 Bäder auf 696 m²

HERZLICH WILLKOMMEN ZUM OPEN HOUSE Ort: Pistoriusstraße 5a, 13086 Berlin Termin: Samstag, 24.10.2026, 10:00-12:00 Uhr Investmentchance in Berlin-Weißensee - Bestand und Entwicklungspotenzial Auf einem ca. 696 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Variante 1 - Zwei Wohnungen: Das Haus wird derzeit als zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² genutzt. Beide Einheiten werden zeitnah frei und können neu vermietet, selbst genutzt oder weiterentwickelt werden. Zwei Küchen und zwei Tageslichtbäder sind vorhanden. Variante 2 - Bestand neu strukturieren: Je nach Planung und Genehmigungsfähigkeit kann eine Neuaufteilung in weitere beziehungsweise kleinere Wohn- oder Nutzungseinheiten geprüft werden. Variante 3 - Wohnen und Arbeiten: Denkbar ist eine Kombination aus Wohnen, Büro, Praxis oder Kanzlei. Vier Garagen und sechs zusätzliche Pkw-Stellplätze bieten dafür interessante Voraussetzungen. Variante 4 - Zusätzlich bauen: Zu prüfen ist, ob neben dem Bestandsgebäude ein weiterer Baukörper mit zusätzlichen Wohneinheiten realisiert werden kann. Das Haus wurde von 2017 bis 2019 umfassend modernisiert. Dach, Fassade, Elektrik und Bäder wurden erneuert, das Erdgeschoss kernsaniert. Eckdaten: ca. 195 m² Wohnfläche · 696 m² Grundstück · 2 Wohneinheiten · 7 Zimmer · 2 Küchen · 2 Bäder · 4 Garagen · 6 Stellplätze · Kaufpreis 895.000 € Eine zusätzliche Bebauung, weitere Wohneinheiten oder Nutzungsänderungen sind nicht zugesichert und müssen vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Eine vielseitige Berliner Immobilie mit attraktivem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial.

Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen