Doppelhaushälfte mit viel Potential in Marienfelde: 115 m², Terrasse, gr. Garten, Keller, Garage

Diese Doppelhaushälfte in Berlin-Marienfelde hat ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 571 m² großen Grundstück. Das 1958 errichtete Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad, einen Keller sowie eine Terrasse. Es bietet damit großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung; eine Sanierung ist erforderlich. Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2000 modernisiert. Zwei Stellplätze (Garage und Außenstellplatz) gehören zur Immobilie. Die Aufteilung erfolgt nach WEG; eine Realteilung des Grundstücks ist nicht erfolgt. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.142 m², wovon dieser Einheit ideell 571 m² zustehen. Der Kellerzugang wird mit der benachbarten Einheit geteilt, wobei jede Partei über einen separaten Keller verfügt. Das Haus ist teilunterkellert. BESONDERHEITEN o bezugsfrei bei Übergabe o Grundstücksgröße gesamt 1.142 m², Anteil 571 m² o Terrasse, Keller, Garage + Außenstellplatz o Teilung nach WEG, keine Realteilung o großes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial o Maßnahmen: 2024: teilweise Horizontalsperre in Kellerwänden eingebracht, Sanierung Kellerräume und Kellerzugang, 2009: Dacheindeckung, 2000: Heizungsanlage o Garage: Durchfahrtshöhe ca. 2,03 m und -breite ca. 2,07 m, Länge ca. 4,96 m, Breite ca. 2,99 m

Provisionshinweis
2,5 % (inkl. MwSt., derzeit 19 %) Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises (inkl. MwSt., derzeit 19 %) und ist verdient und fällig an die Viivi GmbH bei Kaufvertragsabschluss. Die Gesamtprovision setzt sich aus einem Verkäufer- und Käuferanteil zusammen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Hallenhöhe: 2,70 m, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2000