Sonnig, modern, naturnah: Charmantes Eigenheim mit Garten - bezugsfertig ab sofort

Schon beim ersten Schritt über die Schwelle stellt sich ein Gefühl des Ankommens ein. Klare Linienführung, von Tageslicht durchflutete Räume und ein idyllischer Garten zum Entspannen - dieses neuwertige Eigenheim kombiniert anspruchsvolles Wohndesign mit einer unvergleichlichen Lebensqualität. Hier erwerben Sie nicht nur reichlich Platz, sondern ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau. Bereits der Empfangsbereich besticht durch seine imponierende Weite. Durch die großflächigen Panoramafenster schweift der Blick direkt ins private Grün, während der offene Wohn- und Essbereich das pulsierende Herzstück bildet. Natürliches Sonnenlicht durchzieht das gesamte Erdgeschoss und lässt drinnen und draußen nahtlos ineinander übergehen. Ob beim morgendlichen Kaffee auf der Freisitz-Terrasse, bei geselligen Grillabenden mit Freunden oder an ruhigen Wochenenden im eigenen Garten - diese Immobilie schafft die perfekte Kulisse für Ihre schönsten Augenblicke. Die stilvoll integrierte Einbauküche schließt fließend an den Wohnraum an und wird schnell zum beliebten Treffpunkt beim gemeinsamen Kochen. Ein elegantes Gäste-WC sowie der praktische HWR-/Technikraum im Erdgeschoss runden das Raumangebot funktional und durchdacht ab. Über die zentral platzierte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vier optimal geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer überzeugen durch wunderbare Helligkeit sowie eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Das tagesbelichtete Duschbad verbindet zeitgemäße Optik mit hoher Funktionalität für einen gelungenen Start in den Tag. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Es lässt sich flexibel als repräsentatives Homeoffice, privater Fitnessbereich, Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum nutzen. Diese Wandlungsfähigkeit macht das Haus zu einem wahren Raumwunder, das sich mühelos an Ihre jeweiligen Lebensphasen anpasst. Der Außenbereich setzt den erstklassigen Gesamteindruck nahtlos fort. Die weitläufige Terrasse geht direkt in den liebevoll angelegten Garten über, der Ihnen hervorragenden Sichtschutz bietet. Umgeben von eingewachsenem Grün genießen Sie hier eine private Erholungsoase mitten im Alltag. Zwei eigene Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück sowie der makellose, neuwertige Gesamtzustand runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Eine Immobilie, die Ästhetik, Funktionalität und Geborgenheit perfekt vereint - Ihr neues Zuhause fürs Leben.

Provisionshinweis
3,57% inkl. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 19.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.53, Distanz zum Bus: 0.1