Elegantes Stadthaus mit Wohlfühlgarten und lichtdurchflutetem Wellness-Dachgeschoss

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Berlin Blankenburg - ein hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1930 wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung 2013 auf den neuesten energetischen und technischen Stand gebracht und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse B) sowie seine gehobene Ausstattungsqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf ein großzügiges Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das Anwesen steht auf einem etwa 748 m² großen Grundstück, das neben einem großzügigen Garten mit Apfel- und Walnussbaum, zwei praktischen Schuppen sowie einem Carport zudem Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Ein integriertes Bewässerungssystem sorgt für eine komfortable Gartenpflege. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße garantiert ein besonderes Maß an Privatsphäre - und dennoch liegen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem einladenden Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC, einem weitläufigen Wohnbereich sowie einer offenen Küche schafft. Direkt anschließend befindet sich das helle Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer, beide mit Blick in den Garten. Ein Kamin sorgt hier gerade in den kälteren Monaten für eine besonders angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine glasüberdachte Terrasse mit direkter Verbindung zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei zur Straße und eines zum Garten ausgerichtet sind. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche. Besonderes Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, das durch seinen Wellness-Charakter überzeugt: Hier befinden sich eine moderne Sauna mit Dusche, eine freistehende Badewanne, eine separate Toilette und ein begehbarer Kleiderschrank. Das bodentiefe Fenster bietet einen beeindruckenden Ausblick in den Garten. Hohe decken und das offene Raumgefühl machen diese Etage zu einem Ort der Entspannung. Zusätzlich sind eine Leinwand und ein Platz für einen Beamer vorhanden - ideal für private Filmabende. Der Keller umfasst drei große Räume, die vielseitig nutzbar sind und zusätzliche Abstellmöglichkeiten eröffnen. Eine Alarmanlage steigert den Sicherheitsstandard des Hauses. Die technischen Ausstattungsmerkmale wie dreifachverglaste Fenster mit eingebautem Insektenschutz und elektrischen Jalousien runden das Angebot ab und gewährleisten höchste Wohnqualität und Energieeffizienz. Dieses Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur, aufwendige Sanierung und durchdachten Wohnkomfort in einer begehrten Berliner Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Bus: 0.09