Wohnen im Grünen: Modernes Townhouse mit Garten und zwei Dachterrassen

Modernes Townhouse im Grünen - viel Raum zum Leben, Arbeiten und Ankommen 5-Zimmer-Townhouse mit circa 180 m² Gesamtfläche, davon circa 125 m² Wohnfläche, ca. 55 m² Nutzfläche, Garten und 2 Dachterrassen. Eingebettet in eine ruhige Wohnanlage, fussläufig zur S-Bahn Köpenick, grün und dennoch hervorragend an den Alltag angebunden. Auf drei Wohnebenen bietet das Haus rund 125 m² Wohnfläche und einen flexiblen Grundriss, der sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst: als großzügiges Familienzuhause, für Paare mit viel Platzbedarf oder für die Verbindung von Wohnen, Homeoffice und Gästen. Zusätzlichen Freiraum schafft das vollständig gedämmte Untergeschoss mit ca. 55 m² Nutzfläche. Neben einem voll ausgebautem Hobbyraum von ca 20 qm mit Fenster, Lüftung und Heizung, stehen ein separater Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m wirkt auch diese Ebene angenehm großzügig. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Besonders komfortabel: Dieser befindet sich direkt am Haus, einschließlich direktem Zugang in das Haus - praktisch bei jedem Wetter und im Familienalltag. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich. Die breite Fensterfront lässt viel Licht herein und öffnet den Blick auf Terrasse und Garten. Die individuell geplante Landhausküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht diesen Bereich zu einem Ort, an dem gekocht, gegessen, erzählt und gemeinsam gelebt wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Wannenbad, ein separates WC sowie eine Ankleide mit Physiotherm-Infrarotsauna. Ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - die Räume lassen sich vielseitig gestalten. Das Galeriegeschoss vermittelt ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl. Es bietet Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich sowie ein separates Schlafzimmer mit Klimaanlage. Zwei jeweils ca. 12 m² große Dachterrassen mit Nordost- und Südwestausrichtung schaffen ganz persönliche Lieblingsplätze: für den ersten Kaffee in der Morgensonne, ruhige Lesestunden oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Rosenbogen, Staudenbeet, Beerensträucher und kleinwachsende Obstbäume verleihen ihm zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Charme. Ein fest angelegter Feuer- und Grillplatz lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Hier ist ein Zuhause, das modernes Wohnen, viel Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: Neuwertiges und gepflegtes Reihenmittelhaus, Fertigstellung 2016 Circa 125 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen ca. 55 m² gedämmte Nutzfläche im Vollkeller mit ca. 2,70 m Raumhöhe Fünf Zimmer plus 20 qm Hobbybereich. ca. 130 m² abgeschlossener Garten und ca. 10 m² Vorgarten mit Fahrradstellplatz zur Sondernutzung Zwei Dachterrassen mit jeweils ca. 12 m² und Nordost- bzw. Südwestausrichtung Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Landhausküche Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnetagen Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Klimaanlage im Schlafzimmer des Galeriegeschosses Physiotherm-Infrarotsauna für eine Person Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang und Möglichkeit einer Wallbox für eMobilität

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen