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Reihenendhaus mit ca. 120m² Wohnfläche, großem Garten und Dachterrasse im Rudower Blumenviertel



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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 381 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 381 m²
12357 Berlin - Rudow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCBMXWY4KS

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Objektbeschreibung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 381 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.453,78 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153
Gültig bis
2036-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Herzlich willkommen in diesem schönen Reihenendhaus im Blumenviertel!

Die lichtdurchflutete Wohnfläche erstreckt sich über das Hochparterre und den Souterrain-Bereich. Ein großzügiger Wintergarten schließt sich an das Wohnzimmer an. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Wannenbad und zwei Schlafzimmer. Im Souterrain zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein Hobby- und Lagerbereich.

Das Haus wurde ca. 1972 in Kalksandsteinweise (ca. 36 cm) erbaut und über die Jahre sehr gut gepflegt und instand gehalten. Diverse Modernisierungen wurden über die Jahre durchgeführt (weitere Infos hierzu erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé).

Echtbambus als Fußbodenbelag im Wohnzimmer, Fußbodenheizung im Bad, Echtholztreppe, Raumhöhen: Wohnzimmer ca. 3 m, weitere Räume Erdgeschoss ca. 2,70 m, Souterrain ca. 2,50 m, Einbauküche, Rollläden im Erdgeschoss, Hochbeet im Garten, Gartenschuppen, Fahrradbox mit Holzverkleidung (abschließbar), Wasseranschluss im Garten

Eine Stahltreppe führt auf das Dach, wo Sie einen Bereich als Sommerterrasse nutzen und gesellig die Abende ausklingen lassen können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung!
k.A.

Lagebeschreibung

Lage und Umfeld: ruhiges Wohnviertel, gut eingebunden in ein grünes, familienfreundliches Umfeld. Typisch sind gepflegte Mehrfamilienhäuser, ruhige Straßen und nahegelegene Grünflächen.

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten: Discounter und Nahversorger in fußläufiger Entfernung (ca. 5-12 Minuten Gehzeit). Auch Bäcker/Konditoreien, Apotheken sowie Einzelhandel und Dienstleistungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel): Die Buslinien 172, M11, 171 und 271 befinden sich in kurzen Laufdistanzen und garantieren so eine hervorragende Anbindung zu Zielen in der Innenstadt, in das Umland oder zu zentralen U- und S-Bahnstationen. Gute Anbindungen an Hauptverkehrsstraßen, schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und Umland.

Naherholung und Grünflächen: Größere Parks in der Nähe, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks. Spielplätze und Freizeitflächen für Familien in der Umgebung.

Ruhige Wohnlagen mit wenig Durchgangsverkehr, dennoch gute Erreichbarkeit von Innenstadt- und Erholungszielen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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