Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Garten und Wellnessbereich

Wohnfläche
ca. 388 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.665.000 €
Grundstück
ca. 753 m²
Wohnfläche
ca. 388 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.665.000 €
Grundstück
ca. 753 m²
12555 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCUMYXGXGM

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 388 m² Wohnfläche und drei Etagen außergewöhnlich viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder perspektivisch auch für eine Nutzung als Mehrfamilienhaus. Die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten ist bereits weitgehend vorbereitet. Nach aktuellem Stand steht lediglich die notarielle Beurkundung noch aus. Damit eröffnet sich Käufern ein interessantes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Das ca. 753 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus zusätzliche Nutzflächen. Zwei Carportstellplätze sollen den jeweiligen Wohneinheiten als Sondernutzungsrechte zugeordnet werden. Ergänzend steht eine separate Remise zur Verfügung, die weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine interessante Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Provisionshinweis
5,59 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 388 m²
Grundstück
ca. 753 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.665.000,00 €
Preis/m²
4.291,24 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
5,59 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.3
Gültig bis
2035-02-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • WG geeignet
Das massiv errichtete Haus präsentiert sich gepflegt und hochwertig ausgestattet. Parkett- und Fliesenböden prägen die Innenräume; die Bodenbeläge im ersten und zweiten Obergeschoss wurden 2018 erneuert. Im Zuge dessen wurde im ersten Obergeschoss auch der Grundriss durch neu eingezogene Wände angepasst.

Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss sind die Anschlüsse für Badewanne und Dusche bereits vorbereitet. Zweifach verglaste Kunststofffenster, Rollläden im gesamten Haus sowie eine hausinterne LAN-Verteilung ergänzen die technische Ausstattung.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die Südbalkone im ersten und zweiten Obergeschoss sowie die Terrasse im Erdgeschoss. Im Garten befindet sich außerdem eine Holzofen-Fass-Sauna.

Eine 4.000-Liter-Regenwasserzisterne unterstützt die Gartenbewässerung. Begrünte Dächer auf dem Wohnhaus und der Remise runden das gepflegte Gesamtbild ab.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger und geschützter Hinterhoflage in zweiter Reihe von Berlin-Köpenick. Die zurückgesetzte Position sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre, während die Infrastruktur des gewachsenen Stadtteils schnell erreichbar bleibt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Bus- und S-Bahn-Verbindungen gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb Köpenicks sowie in Richtung Berliner Innenstadt.

Die zahlreichen Grün- und Wasserflächen der Umgebung bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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