Ihre Stadtvilla in Rahnsdorf!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
600.500 €
Grundstück
ca. 593 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
600.500 €
Grundstück
ca. 593 m²
12589 Berlin - Rahnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CNTB6UF68A

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine elegante Stadtvilla mit einem markanten Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt und einen großzügigen Wohnkomfort garantiert. Die Architektur besticht durch einen Übereck-Erker, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und für lichtdurchflutete Räume sorgt. Der Zugang zu einem großen Balkon, der zugleich als Überdachung für den Freisitz dient, schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dieses individuell projektierteste LivingHaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet dir mit fünf Zimmern auf 144 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für deine Familie und persönliche Entfaltung. Die Besonderheit deines LivingHauses liegt nicht nur in der Architektur, sondern auch in den vielseitigen Zusatzleistungen, die dir Living Haus bietet. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt bei deinem Einzug sofort loskochen und genießen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG realisiert, das nicht nur besonders energieeffizient ist, sondern dank einer integrierten Photovoltaik-Anlage mit Speicher auch einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. So leistest du einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und profitierst von niedrigen Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell gut realisierbar ist. Das Zuhause-Paket bringt dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Und wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst professionell meisterst - mit praxisnahen Tipps und tatkräftiger Unterstützung. So wird dein LivingHaus nicht nur dein Traumhaus, sondern auch ein persönliches Projekt, das du mitgestaltest.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 015121325476

Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.500,00 €
Preis/m²
4.170,14 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Deine Stadtvilla von LivingHaus beeindruckt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Die essenziellen Bauversicherungen sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, häufig unter dem Marktzins. Mit der Living Haus Bau-App behältst du den Baufortschritt stets im Blick und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Deine Stadtvilla erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF, und bietet dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen.

Im Leistungspaket enthalten sind eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit Container, WC und Montagekran sowie eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei. Die vorgefertigten, geschlossenen Wände sorgen für einen effizienten Bauprozess, und du kannst dich entscheiden, ob mit Bodenplatte oder Keller gebaut wird.

Dein Zuhause wird mit modernen Wärmepumpen, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, elegante Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten.

Die integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher versorgt dein Haus mit regenerativem Strom. Die individuell geplante Traumküche ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und wird termingerecht geliefert.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Bauvorhaben ab, indem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst durchführen kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", das genau zu dir passt.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich im charmanten Ortsteil Rahnsdorf, der mit seiner grünen und ruhigen Lage am östlichen Stadtrand Berlins begeistert. Hier findest du eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

In Rahnsdorf sind mehrere Kindergärten und Schulen schnell erreichbar, darunter die Grundschule Rahnsdorf, die mit positiven Bewertungen für ihre engagierten Lehrkräfte und moderne Ausstattung punktet. Für weiterführende Bildungseinrichtungen gibt es in den nahegelegenen Ortsteilen zahlreiche Möglichkeiten.

Supermärkte des täglichen Bedarfs, wie etwa REWE und Netto, sind im Umkreis von wenigen Kilometern gelegen und ermöglichen dir bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Für deine Gesundheit sorgen diverse Ärzte und Apotheken im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen, die schnelle und qualifizierte Versorgung garantieren.

Freizeitangebote in Rahnsdorf sind vielfältig: Der Müggelsee lädt zu Wassersport und Erholung ein, weitläufige Wälder und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Naturgenuss. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Vereine, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mit der S-Bahnlinie S3 erreichst du den Berliner Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten. Zudem sind die Autobahnen A10 und A12 gut erreichbar, was den Pendelverkehr in die Berliner Innenstadt und andere Regionen Brandenburgs erleichtert.

Rahnsdorf ist somit ein perfekter Wohnort, der dir ein harmonisches Leben zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe bietet - dein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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