Rohdiamant - Haus mit Garten, Sonne und unendlichem Potenzial

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
13503 Berlin - Heiligensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPPGW6A1D9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf schönem Grundstück in Berlin-Heiligensee. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 4 Zimmer, einen praktischen Anbau/Wintergarten, Kellerflächen sowie eine massive Garage und ist ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen erfüllen möchten. Die gute Grundsubstanz, der klassische Charakter des Hauses und das großzügige Grundstück schaffen beste Voraussetzungen für ein echtes Herzensprojekt. Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, teilunterkellert, vertragsfrei. Aktuell wird das Haus durch eine Öl-Ofenheizung geheizt, diese ist noch funktionstüchtig, spiegelt aber nicht mehr den Stand der Technik wieder. Grundsätzlich sollte über eine umfangreiche Renovierung nachgedacht werden.

Sonstiges
Ein Haus mit Seele, Substanz und großem Entwicklungspotenzial: Wer ein klassisches Zuhause in ruhiger Lage sucht und bereit ist, es in ein modernes Familiennest zu verwandeln, findet hier die ideale Grundlage. Das sonnige Grundstück, der Vorgarten, der große Garten auf der Südseite, der Anbau und die Garage schaffen beste Bedingungen für individuelles Wohnen mit viel Freiraum. Besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf bietet dieses Haus die seltene Chance, in beliebter Berliner Wohnlage ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Grundstück, Garten, Garage, Anbau und Lagequalität.

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 483 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
4.075,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
. 4 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
. Separate Küche mit Gestaltungsspielraum für moderne Wohnkonzepte
. Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
. Anbau/Wintergarten - ideal als Rückzugsort oder Erweiterung des Wohnraums
. Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten
. Großes, sonniges Grundstück mit viel Platz für Familie, Garten und Freizeit
. Massive Garage mit elektrischem Rolltor sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
. Teilunterkellerung mit praktischen Lager- und Nutzflächen
. Bereits erneuerte Fenster
. Solide Bausubstanz - ideale Grundlage für individuelle Modernisierung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Norden (Heiligensee). Geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und angenehmer Nachbarschaft bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wasser: Die Havel, der Heiligensee sowie weitläufige Ufer- und Naturlandschaften sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden im Grünen.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 305 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin