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Großzügiges Familienhaus auf 632 qm sonnigem Eckgrundstück mit grossem Garten



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
12355 Berlin - Rudow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CTN8JDTI4R

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Objektbeschreibung

Einziehen und sofort Wohlfühlen* - dieses 2022 umfassend

modernisierte Einfamilienhaus auf einem 632 qm grossen

Eckgrundstück verbindet großzügiges Wohnen mit einem

aussergewöhnlich grossen und gepflegten Garten und

vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und gleichzeitig

verkehrsgünstige Lage, drei Stellplätze und die hochwertig

ausgebauten zusätzlichen Räume im Untergeschoss machen

dieses Haus zum idealen Zuhause für eine Familie mit viel

Platzbedarf. * Nach Absprache können ausgewählte Innen - und

Aussenmöbel übernommen werden.

Individuelle Besichtigungen nach Absprache.
Die Angaben zur Objektbeschreibung kommen vom Eigentümer. Insofern kann für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-03-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-03-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
899.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.618,75 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn - Ess - Bereichmit offener Küche und Siemens-Einbauküche. Die vorgelagerteTerrasse mit Markise erweitert den Wohnraum in denSommermonaten und öffnet sich zum gepflegten Garten mitautomatischer Bewässerungsanlage. Im EG befindet sich nebendem Wohnbereich ein weiteres Zimmer und ein Gästebad. Im OGein großes Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und einmodernes Familienbad mit Doppelwaschtisch, Wanne undDusche. Zusätzlich bietet das ausgebaute Untergeschoss weitereRäume, die sich ideal für Homeoffice, Hobby, Fitness oder Gästeeignen. Ein großer Hauswirtschaftsraum gehört auch dazu.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße mit hohem Grünanteil auf einem Eckgrundstück gelegen. Die nächste Bushaltestelle 2 Minuten entfernt mit guter Anbindung zur U 7 (Rudow). Nächste Autobahn: A113. Kurze Fahrdistanz zum Flughafen BER (10-15 Min mit dem Auto) Etwas länger mit ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen in der Nähe. Familienfreundliche Wohnlage. Ganz in der Nähe: Landschaftspark Rudow-Altglienicke.Fussläufig: die nächste Kita, ein Pferdehof, der Reiterverein Rudow, sogar ein Bauernhof mit Hofladen für frische Milch, Eier etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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