Freistehendes Einfamilienhaus in Blankenburg - 736 m² Grundstück, Garten & Potenzial

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1936 in traditioneller Bauweise als Mauerwerksbau errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über ein klassisches Satteldach, ist vollständig unterkellert und befindet sich auf einem ca. 736 m² großen Grundstück.

Das Haus bietet ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 72 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, separate Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad und eine geschlossene Veranda als Windfang.

Mit rund 68 m² Wohnfläche ist das Haus kompakt. Für Familien kann insbesondere das teilweise ausgebaute Dachgeschoss interessant sein: Neben einem bereits ausgebauten Zimmer stehen zwei weitere Dachbodenräume zur Verfügung und bieten Raum für individuelle Wohnideen und möglicherweise weiteres Ausbaupotenzial. Die konkrete Umsetzung ist von den baulichen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen abhängig.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und verfügt über Kellerfenster sowie einen Außenzugang zum Garten.

Sonstiges

Das Grundstück ist teilerschlossen. Ein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz besteht derzeit nicht; die Entwässerung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube.

Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich nach § 34 BauGB.

Die Flächenangaben wurden anhand der vorliegenden Bau- und Genehmigungsunterlagen aus dem Jahr 1936 ermittelt. Eine aktuelles Aufmaß des Gebäudes vor Ort wurde nicht vorgenommen. Die Angaben verstehen sich daher als ca.-Angaben auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen.

Provisionshinweis
Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Es wurde eine geteilte Provision vereinbart: Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Haftungsausschluss
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Die Prescher GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben sowie für den tatsächlichen baulichen Zustand des Objekts.

Anfragen, Unterlagen & Besichtigung
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
Umfangreiche Unterlagen, darunter die Bau- und Genehmigungsunterlagen aus dem Jahr 1936, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt persönlich. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Frau Prescher unter 0170 83 93 300.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z