Bauprojekt in Wannsee - Albrechts Teerofen - Kompakte Doppelhaushälfte für Naturliebhaber

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
14109 Berlin - Wannsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CUM8V6CDXR

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Objektbeschreibung

KLEIN aber MEIN. Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Sie treten ein in ein Open-Space. Das EG beinhaltet einen großen Wohn/Essen/Kochbereich wo sich das Leben abspielt. Zusätzlich ein getrenntes Zimmer, was sehr gut als Home-Office genutzt werden kann, und ein Gäste-Bad mit Dusche. Über die 180° gewendelte Treppe gelangen Sie ins OG wo sich 2 Kinderzimmer und das Bad befinden. Im Dach befindet sich das Studio mit Freiraum für die Eltern. Rufen Sie gleich an und vereinbaren eine Grundstücksbesichtigung inkl. Bauberatung!

Besichtigungstermine
Beratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.

Alles aus einer Hand
Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit! Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. **Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen im Anhang** Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau: Dipl.-Kfm. Florent Mayer eMail: [email protected] Mobil: 0174-9713244

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Eigene Wasserversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
4.257,43 €
Preishinweis
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und eine DHH in der PREMIUM-Ausstattung wie oben beschrieben.

Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten in diesem Angebotspreis noch nicht enthalten sind.

Die Erwerbsnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 6 %: 10.500 €
Notar 2 %: 3.500 €
Makler 7,14 %: 12.495 €

Kosten für eine Abwassersammelgrube.

Provision
7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Grundstückskaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Aluminium-Haustür mit Sicherheitsverriegelung mit RC2-Zertifizierung
- Verflieste Ablagen hinter Waschtisch und WC
- Bodenfliesen in HWR, Gäste-WC und Bad, Materialpreis 40 €/m²
- Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC, Materialpreis 40 €/m²
- Edelputzfassade mit WDVS
- umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
- Bodenplatte inklusive Erdbau
- 40° Satteldach mit einem Dachflächenfenster
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- RC2-Sicherheitsbeschläge als Einbruchschutz
- Premium Elektroarbeiten mit Steckdosen satt und LAN-Dosen
- Premium Sanitärobjekte und Armaturen von Duravit und Grohe
- Zirkulationsleitung für Warmwasser
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Massiver Holztreppen mit Setzstufen im EG
- Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum


- Parkett- und Malerarbeiten in Eigenleistung. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.

Lagebeschreibung

Dieses feine Häuschen befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Albrechts Teerofen, dem südlichsten Satdttei von Wannsee. Hier ist Natur omnipräsent. Sei es Wasser in Form von Seen und Kanälen oder in Form von Wald und Wiese. Eine Lage für Naturliebhaber.

Trotz Natur ist die ganze Infrastruktur in einem Umkreis von 4 km anzutreffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, freizeitaktivitäten. Es bleiben keine Wünsche offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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