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RESIDENTIAL BUILDING WITH PERMIT FOR ADDITIONAL MICROAPARTMENTS IN COURTYARD



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Wohnfläche
ca. 1000 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.300.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 1000 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.300.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
10551 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWAEUI3ZBX

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Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung für DG-Ausbau & neues Hofgebäude in zentraler Lage nahe der Technischen Universität ***Aufzug vorhanden***Baugenehmigung aktuell verlängert*** . 6-geschossiges Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem reinen Vorderhaus mit Baugenehmigung inkl. Planung für den DG-Ausbau (2 Einheiten m. ca. 177 m²), sowie für den Neubau im hinteren Grundstücksbereich für Mikro-Apartments (17 Einheiten mit ca. 467 m²), insg. 644 m² Nettogeschossfläche inkl. DG-Ausbau . Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Öl). Der Endenergieverbrauchs-kennwert lt. vorliegendem Energieausweis beträgt 136,4 kWh/(m²*a) . Zur vorhandenen Ausstattung gehören u.a. Einbauküchen, geflieste Dusch-/Wannenbäder, Gegensprechanlage, Laminatböden. Den Mietern steht ein Aufzug zur Verfügung. . Nettomieteinnahmen (Wohnen & 6 Parkplätze (€ 240,- p.M.)) p.a.: € 131.381,-,-. 7 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und werden im Laufe des Jahres frei.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1000 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.300,00 €
Provision
6% inkl. MwSt. vom Erwerber zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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