Wer erweckt mich aus dem Dornröschenschlaf?

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1272 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1272 m²
13591 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CY2GZ3X92U

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Objektbeschreibung

Im Westen, im Stadtteil Neustaaken, von Berlin befindet sich dieses Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien eignet. Das Haus ist rechtlich in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² und liegt auf einem Grundstück von ca. 1.272 m². Das voll unterkellerte Haus bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum, sowie eine Sauna im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie Heizung, und weitere 6 Räume. Das Haus ist ca. 1993 erbaut und benötigt vor dem Einzug eine umfangreiche Renovierung bzw. Sanierung, bietet jedoch Fußbodenheizung in allen Etagen und ist sofort bezugsfertig. Auf dem Grundstück stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 1272 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
4539.47 €
Stellplätze
2
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.64
Gültig bis
2036-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück
- Sauna

Das Einfamilienhaus hat folgende Ausstattungsmerkmale

- 5 separate und helle Zimmer, verteilt auf EG und DG
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- Vollkeller mit Außentreppe
- Sauna
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Terrasse
- Moderne Gastherme, BJ 2019
- Schuppen
- mind. 2 Stellplätze
uvm.

Lagebeschreibung

Berlin, die Hauptstadt und ein Land der Bundesrepublik Deutschland, bietet eine einzigartige Kombination aus Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. In der städtischen Vorstadt Staaken, einem Stadtteil im westlichen Berliner Bezirk Spandau , ca. 17,7 km vom Stadtzentrum entfernt, finden Sie unser Einfamilienhaus. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Stadt und der Ruhe der Vorstadt.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Eine Schule ist wenige Gehminuten entfernt, und eine Grundschule sowie drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Damit haben Ihre Kinder eine gute Grundlage für ihre Ausbildung.

Wenn es um den Einkauf geht, finden Sie in der Nähe drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einkaufszentren und Baumärkte sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

Für die Gesundheit Ihrer Familie gibt es eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar sind oder in der Nähe liegen. Drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

Wenn Sie nach kulinarischen Erlebnissen suchen, finden Sie ein Restaurant fußläufig erreichbar und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.

In Ihrer Freizeit können Sie eine Galerie, einen Zoo oder ein Kunstzentrum besuchen, die in der Nähe oder in näherer Umgebung liegen. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren in wenigen Gehminuten Entfernung und zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Zugstation ca. 900 m entfernt, einer Bushaltestelle ca. 100 m entfernt und einer Autobahnauffahrt ca. 10,5 km entfernt. Damit sind Sie schnell und einfach in der Stadt oder in anderen Teilen Berlins unterwegs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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