Gepflegtes Familienreihenhaus mit sonnigem Garten in begehrter Westendlage

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
14055 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D1MTEBDA5L

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 in ruhiger und begehrter Wohnlage von Berlin-Westend.

Das Haus bietet rund 174 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie zusätzliche ca. 78 m² Nutzfläche inklusive Keller und integrierter Garage.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Originalzustand und wurde über viele Jahre regelmäßig instand gehalten. Sie ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen für eine schrittweise Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.

Das großzügige Raumkonzept eignet sich hervorragend für Familien. Besonders hervorzuheben sind das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie der sonnige, eingewachsene Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Elternbereich, Atelier, Homeoffice oder Gästeetage.

Auch der großzügige Keller überzeugt mit viel Stauraum, Hauswirtschafts- und Hobbyräumen sowie einem direkten Zugang zum Garten und zur integrierten Garage.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
6300 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Baujahr 1978ca. 174 m² Wohnflächeca. 253 m² Nutzflächeca. 300 m² GrundstückVier WohnebenenGroßzügiges Wohn- und Esszimmer mit KaminÜberdachte TerrasseSonniger Garten mit altem BaumbestandAusgebautes Dachgeschoss mit großzügigem StudioGepflegte EinbaukücheÖlzentralheizungDoppelverglaste KunststofffensterRolllädenTeilweise modernisierte BodenbelägeHochwertige HolztreppeGroßzügige Keller- und HobbyräumeDirekter Gartenzugang vom KellerIntegrierte Garage mit StromanschlussSolide MassivbauweiseGepflegter OriginalzustandGute Modernisierungsmöglichkeiten ohne akuten SanierungsbedarfBegehrte Wohnlage in Berlin-WestendGroßzügiges FamilienhausGepflegter OriginalzustandSofort bewohnbarSonniger GartenÜberdachte TerrasseKaminAusgebautes DachgeschossIntegrierte GarageViel Stauraum und Hobbyflächen

Lagebeschreibung

Vollständige Adresse vom Anbietenden erhaltenDie Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf – einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen.Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene Stadtautobahn sind sowohl die City West als auch das Berliner Umland bequem erreichbar.Der nahe gelegene Grunewald, der Olympiapark, die Waldbühne sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Westend verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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