Wohntraum mit Wohlfühlgrantie für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
637.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
637.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
12353 Berlin - Rudow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DEJRKRJM9C

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Objektbeschreibung

Dieses Haus mit einem wunderbaren Schnitt und einer Wohnfläche von 129 m² bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder, die einen reibungslosen Alltag für die ganze Familie gewährleisten. Hochwertige Bodenbeläge in Form von elegantem Parkett, pflegeleichten Fliesen und gemütlichem Teppichboden sorgen in den jeweiligen Räumen für die passende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und lässt keine Wünsche offen. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet das ganze Jahr über einen herrlichen Rückzugsort. Im angrenzenden Garten auf einem Grundstück von 450 m² können Sie die Seele baumeln lassen, entspannen oder gesellige Stunden im Freien verbringen. Für die wohlverdiente Erholung steht Ihnen eine eigene Sauna zur Verfügung, die Ihnen das Spa-Erlebnis direkt nach Hause bringt. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen praktischen Keller sowie einen separaten Abstellraum geboten, sodass Ordnung und Übersicht stets gewahrt bleiben. Das Haus vereint Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Stichworte
Nutzfläche: 71,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,75 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
637.000,00 €
Preis/m²
4.937,98 €
Provision
22740,90
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Neukölln gehört zu den lebendigsten und vielseitigsten Bezirken Berlins und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Stadtteile der Hauptstadt entwickelt. Das Viertel vereint urbanes Flair mit einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne und zieht Menschen aus aller Welt an.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie ein dichtes Busnetz sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Das Berliner Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen BER über die S-Bahn-Verbindung.

Das Alltagsleben gestaltet sich besonders angenehm: Supermärkte, Wochenmärkte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Karl-Marx-Straße als pulsierende Einkaufsmeile sowie das vielfältige Angebot an Restaurants, Cafés, Bars und Kultureinrichtungen machen Neukölln zu einem Ort, an dem das Leben zu jeder Tageszeit stattfindet.

Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide oder die Ufer des Neuköllner Schifffahrtskanals bieten willkommene Rückzugsorte mitten im Stadtgeschehen. Mit seiner kreativen Szene, den zahlreichen Galerien und dem bunten Nachtleben hat sich Neukölln als kulturelles Herz Berlins etabliert.

Wer in Neukölln kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen Lebensstil, der Urbanität, Vielfalt und Zukunftspotenzial miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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