IHR RAUMWUNDER IN SEENÄHE 3-4 Zimmer + 3 Gästeräume + Wellness + Aufstockungsgenehmigung

EXTRA BONUS - EXTRA WOHNEINHEIT ? Zusätzlich zum wunderschönen Hochparterre bietet das Souterrain eine moderne Wohnung mit Wellnessbereich ? Ein Glückstreffer für Mehrgenerationenwohnen - Viel Platz mit separaten Eingängen ? Viel Platz für Wohnen und Homeoffice unter einem Dach MODERNES WOHNEN MIT VIELEN HIGHLIGHTS ? Energieeffizienz A ? Moderne Luft-Wärmepumpe ? Fußbodenheizung ? Moderne, 3 fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden ? Hochparterre derzeit 3 Zimmer, 4 Zimmer möglich ? 4 Räume im Souterrain ? Zwei Küchen möglich ? Zwei Bäder plus Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool ? Großes Raumangebot - Mehr ist möglich ? Viel Privatsphäre, ruhige Lage ? Tolle Infrastruktur in Seenähe ? freistehend und bezugsbereit VIELFÄLTIGES RAUMANGEBOT- VIELE MÖGLICHKEITEN ? Hochparterre derzeit 3 Zimmer, 4 Zimmer möglich ? Souterrain als vollständige Wohnung nutzbar ? Mehrgenerationen finden Ihren Platz ? Mehrere Bereiche bieten Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? Potenzieller finanzieller Zuschuss durch Vermietung der Wohnung im Souterrain denkbar WACHSTUMSPOTENZIAL - AUFSTOCKUNGSGENEHMIGUNG ? Haus kann um zwei weitere Etagen aufgestockt werden ? Eine Gesamtfläche von ca. 458 m² möglich ? ca. 204 m² Erweiterung sind genehmigt ? Zeichnungen vom Architekten liegen vor Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 254,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung