Johannisthal - Reihenmittelhaus in historischer Siedlung, nahe der Königsheide

Beim Verkaufobjek handelt es sich um ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus, Bj. 1928. Im EG befinden sich das Wohnzimmer, Küche, Flur, kleiner Wintergarten und große überdachte Terrasse. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum vorhandenen kleinen Wintergarten und der großen überdachten Terrasse. Über eine Holztreppe ist die zweite Wohnebene zu erreichen. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer (Studio) vorhanden, dass sich ideal als Kinderzimmer eignet. Das Kellergeschoss mit einer Stehhöhe von ca. 1,85 m umfasst zwei Räume und ein Duschbad mit WC. Dort befinden sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Firma Junkers) und alle Medienanschlüsse. Die einzelnen Raumgrößen entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen und der Auflistung der Wohn- und Nutzflächen. Auf Grund des Platzangebotes ist das Haus für einen 3-4 Personenhaushalt ideal geeignet. Im Haus wurden 2001/2002 nachfolgende umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: -Erneuerung der Medien Gas, Strom, Frisch- und Abwasser, - Gasheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Junkers - Einbau neuer Fenster - Austausch aller Innentüren - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Dachgeschossausbau - Fassadenanstrich - 2017 Erneuerung der Hauseingangstür mit 5-fach Verriegelung Die Zuleitungen für Frischwasser und Abwasser von der Straße aus, wurden ebenfalls erneuert. Bei Vornahme von Grundrissänderungen im EG könnte ein großer, offener Wohn- und Essbereich entstehen. Auf Grund der Lage, in einer denkmalgeschützten Siedlung, ist die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich (Ausnahmetatbestand). Im hinteren Bereich des Gartens besteht in einem vorhandenen Holzschuppen die Möglichkeit zur Unterbringung von Gartengeräten und Fahrräder. Der kleine Garten bietet entsprechend Ihrer Interessen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Viele Nachbargrundstücke errichteten am Gartenende eine Garage bzw. einen Carport. Parkmöglichkeiten bestehen natürlich auch vor dem Haus. Wenn Sie keine Grundrissänderungen planen, können Sie nach der Renovierung sofort einziehen. Nach der Besichtigung erwarte ich Ihr Kaufangebot!

Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburgimmobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail ([email protected]). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 4.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Gymnasium: 0.13, Distanz zum Flughafen: 18.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.23, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 10.76