Ihre Stadtvilla in Rahnsdorf!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
600.500 €
Grundstück
ca. 593 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
600.500 €
Grundstück
ca. 593 m²
12589 Berlin - Rahnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUB3KHH32D

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine elegante Stadtvilla mit einem markanten Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe bietet und großzügigen Wohnkomfort ermöglicht. Die Architektur zeichnet sich durch einen Übereck-Erker aus, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und für helle Räume sorgt. Der Zugang zu einem großen Balkon, der zugleich als Überdachung für den Freisitz dient, verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Dieses individuell geplante LivingHaus wird exakt nach deinen Wünschen gefertigt und bietet mit fünf Zimmern auf 144 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für deine Familie und persönliche Entfaltung. Die Besonderheit deines LivingHauses liegt nicht nur in der Architektur, sondern auch in den vielseitigen Zusatzleistungen von Living Haus. Die Traumküche wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt bei deinem Einzug kochen und genießen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - für einen stressfreien und transparenten Hausbau. Das I-KON System verbindet das Bauvorhaben mit moderner Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG realisiert, das durch eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen bietet eine Finanzierungsmöglichkeit mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind, damit dein Traumhaus auch finanziell gut realisierbar bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du selbst mitwirken möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst durchführen kannst - mit praxisnahen Tipps und tatkräftiger Hilfe. So wird dein LivingHaus nicht nur dein Traumhaus, sondern auch ein persönliches Projekt, das du mitgestaltest.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im Preis enthalten und wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten sind noch hinzuzurechnen, hierzu beraten wir dich gern. Wir bieten auch Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Die Hausabbildungen und Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit dir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende LivingHaus für dich und deine Familie zu finden. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 015121325476.

Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.500,00 €
Preis/m²
4.170,14 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Deine Stadtvilla von LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die viele Wünsche erfüllt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase gibt. Sinkt der Baupreisindex, reduziert sich der Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, damit du abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, häufig unter dem Marktzins. Mit der Living Haus Bau-App behältst du den Baufortschritt stets im Blick und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Deine Stadtvilla erfüllt technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF, und bietet eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf weitere Bauleistungen.

Im Leistungspaket enthalten sind eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit Container, WC und Montagekran sowie eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei. Vorgefertigte, geschlossene Wände sorgen für einen effizienten Bauprozess, wahlweise mit Bodenplatte oder Keller.

Dein Zuhause wird mit Wärmepumpen, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, elegante Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten.

Die integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher versorgt dein Haus mit selbst erzeugtem Strom. Die individuell geplante Traumküche wird termingerecht geliefert.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Bauvorhaben ab, indem Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst durchführen kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", das genau zu dir passt.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich im Ortsteil Rahnsdorf, der mit seiner ruhigen Lage am östlichen Stadtrand Berlins überzeugt. Hier findest du eine Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

In Rahnsdorf sind mehrere Kindergärten und Schulen schnell erreichbar, darunter die Grundschule Rahnsdorf, die für engagierte Lehrkräfte und moderne Ausstattung bekannt ist. Für weiterführende Schulen gibt es in den nahegelegenen Ortsteilen zahlreiche Möglichkeiten.

Supermärkte des täglichen Bedarfs, wie REWE und Netto, sind im Umkreis von wenigen Kilometern gelegen und bieten bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Für deine Gesundheit sorgen diverse Ärzte und Apotheken im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen, die schnelle und qualifizierte Versorgung gewährleisten.

Freizeitangebote in Rahnsdorf sind vielfältig: Der Müggelsee lädt zu Wassersport und Erholung ein, weitläufige Wälder und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Naturgenuss. Für Familien gibt es viele Spielplätze und Vereine, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mit der S-Bahnlinie S3 erreichst du den Berliner Hauptbahnhof in circa 30 Minuten. Zudem sind die Autobahnen A10 und A12 gut erreichbar, was den Pendelverkehr in die Berliner Innenstadt und andere Regionen Brandenburgs erleichtert.

Rahnsdorf ist somit ein Wohnort, der dir ein Leben zwischen urbaner Nähe und ruhiger Umgebung bietet - ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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