Wohnen im Grünen - Energiesparhaus mit Wintergarten & Pool

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZ3Q6S8N33

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Energiesparhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit rund 111 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Ein echtes Highlight ist der ca. 20 m² große Wintergarten, der den Wohnbereich lichtdurchflutet erweitert und ganzjährig höchsten Wohnkomfort bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein, während Carport und Schuppen zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.000,00 €
Preis/m²
3.990,99 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136.99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Wohnbereich:
- ca. 111 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- funktionale Raumaufteilung

Küche & Wohnen:
- vorhandene Einbauküche
- heller und großer Wohn- und Essbereich
- Zugang zum Wintergarten

Wintergarten:
- ca. 20 m² (Baujahr 2005)
- ganzjährig nutzbar

Gebäude & Technik:
- Energiesparhaus
- Baujahr 2002
- Heizungskessel vor ca. 5 Jahren erneuert
- Dachfenster erneuert (elektrisch bedienbar, mit Regensensor)
- Rollläden im Erdgeschoss (manuell)

Außenbereich:
- ca. 500 m² Grundstück
- Garten mit Pool
- Carport
- Schuppen

Sonstiges:
- Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Berliner Ortsteil Mahlsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, während der S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt bietet. Auch mit dem Auto ist man über die B1/B5 bestens angebunden. Für Erholung sorgen die nahegelegenen Kaulsdorfer Seen, das idyllische Wuhletal sowie die beliebten Gärten der Welt, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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