EXKLUSIVE DESIGNER-MAISONETTE - HAUS IM HAUS AM SEE + Indoor-Pool - 75 Meter Seeufer

Eine exklusive 4-Zimmer-Designer-Maisonette mit ca. 160 qm moderner Wohnfläche im Garten- und Erdgeschoss (Ebene 0 & 1) einer exklusiven Architekten-Stadtvilla 1985 auf einem ca. 4.600 qm Wassergrundstück am See.Die Maisonette verfügt über ca. 160 qm reine Wohnfläche:Sockelgeschoss:( ca. 55 qm Wohnfläche)Diele, Wendeltreppe zum Gartengeschoss, Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, modernes Designer-BadGartengeschoss:( ca. 105 qm Wohnfläche) Moderne Diele (9.55 qm), modernes Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer ( ca. 60 qm ) mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, großes Schlafzimmer ( 19,13qm) , modernes Designer-Bad ( 9,68 qm ), exklusive Einbauküche als offene moderne WohnkücheIn der Baugenehmigung & Teilungserklärung ist das Sockelgeschoss als Hobbyfläche ausgewiesen worden. Wie in Grunewald üblich- wird dieser Bereich als Wohnfläche genutzt.Die Wohnung wurde 2014 komplett für ca. 200.000,- € saniert und modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden und neuwertigen Gesamtzustand.Highlights/Features:Echtholzparkettexklusive Designer-Bäderhochwertige Marken-EinbaukücheKameraüberwachungAlarmanlagedrei große Terrassen mit Seeblickdirekter Zugang zum großen parkähnlichen Gemeinschaftsgartengemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad mit Zugang zum Halensee inkl. eines SchwimmstegesDie Beheizung erfolgt ölzentral. Das monatliche Wohngeld beträgt 1.000,- € warm + 500,- € Instandhaltungsrücklage.Das Schwimmbad und die Sauna werden bis Ende 2026 für ca. 600.000,- € auf Kosten der Eigentümergemeinschaft bzw. des jetzigen Eigentümers hochwertig modernisiert.Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.