Hübsche Doppelhaushälfte nah am Wald

Schon beim Betreten dieser gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 wird spürbar, dass dieses Haus über viele Jahre mit großer Sorgfalt bewohnt und erhalten wurde. Die Räume vermitteln eine angenehme Behaglichkeit und tragen in vielen Details noch den authentischen Charakter ihrer Entstehungszeit. Gleichzeitig bietet die Immobilie neuen Eigentümern die reizvolle Möglichkeit, ein gewachsenes Zuhause Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und heutigen technischen Standards anzupassen. Auf rund 116 m² Wohnfläche bietet das Haus eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung. Der Wohnbereich bildet dabei den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten. Die vorhandenen Stilelemente und die liebevoll gewählte Einrichtung verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus führt der Weg direkt auf die geschützte Terrasse und weiter in den Garten - ein wunderbarer Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, spielende Kinder oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche präsentiert sich gepflegt und funktional. Mit ihren hellen Holzfronten, guten Arbeitsflächen und dem kleinen Essplatz am Fenster hat sie sich ihren wohnlichen Charakter bewahrt. Auch hier zeigt sich die Qualität des Hauses: Vieles ist sorgsam erhalten, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und eröffnet damit Gestaltungsspielraum für eine behutsame oder umfassendere Modernisierung. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders schön ist der Blick ins umgebende Grün. Ein Balkon erweitert den privaten Rückzugsbereich nach draußen. Auch das Tageslichtbad ist gepflegt, stammt in seiner Gestaltung jedoch aus einer früheren Zeit und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein besonderer Pluspunkt ist das rund 350 m² große Grundstück. Der eingewachsene Garten mit seinen dichten Hecken und gewachsenen Gehölzen bietet viel Privatsphäre und bildet einen geschützten Rahmen für das Familienleben. Terrasse, Rasenfläche und die grüne Umgebung lassen den Alltag schnell in den Hintergrund treten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch in wesentlichen Bereichen nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Zahlreiche Originalelemente aus der Bauzeit sind bis heute erhalten. Insbesondere hinsichtlich Ausstattung und Haustechnik sollten zukünftige Eigentümer Modernisierungen einplanen. Gerade darin liegt jedoch auch der besondere Reiz dieser Immobilie: Statt eines bereits vollständig vorgegebenen Wohnkonzeptes bietet sie eine solide Basis, um ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Ein Haus für Menschen, die nicht das Perfekte von heute suchen, sondern das Potenzial für ihr Zuhause von morgen erkennen - in einer ruhigen, grünen und ausgesprochen familienfreundlichen Lage von Wannsee.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.55, Distanz zur Grundschule: 1.78, Distanz zur Realschule: 5.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 3.02, Distanz zum Flughafen: 56.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.12, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 1.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.42, Distanz zur Hauptschule: 5.83