Exklusives Private Townhouse mit Seeblick, Garten & Designer-Küche direkt am Hubertussee

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.490.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.490.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECNUGD53V4

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Objektbeschreibung

Das Private Townhouse D16 bietet die Anmutung eines eigenständigen Hauses und wurde vollständig nach höchsten internationalen Standards renoviert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse sowie in den privaten Garten mit direktem Blick auf den See.

Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit den privaten Rückzugsbereichen. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine klare, zeitlose Architektur schaffen ein luxuriöses, zugleich warmes Wohnambiente. Die Kombination aus Wasserlage, Ruhe und urbaner Nähe macht dieses Objekt zu einer echten Rarität im Berliner Immobilienmarkt.

Die Delbrückstraße zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Berlins im Stadtteil Grunewald. Geprägt von Villenanwesen, altem Baumbestand und direkter Wasserlage bietet diese Umgebung ein Höchstmaß an Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig sind der Kurfürstendamm, internationale Schulen sowie der Grunewald in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Balance aus Natur, Privatsphäre und urbaner Nähe. Ideal für anspruchsvolle Verkäufer, die Diskretion, Lage und Qualität auf höchstem Niveau suchen.
Verfügbar ab 2026-02-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-02-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.490.000,00 €
Preis/m²
11.800,95 €
Provision
Die Provision für den Nachweis und die Vermittlung beträgt 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer bzw. 3,57% inkl.
gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Direkte Lage am HubertusseePrivater Garten mit SeeblickGroßzügige TerrasseBulthaup Designer-KücheHochwertige ParkettbödenMaßgefertigte EinbautenModerner KaminHigh-End-Smart-Home-SystemSicherheitssystemTiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Delbrückstraße zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Berlins im Stadtteil Grunewald. Geprägt von Villenanwesen, altem Baumbestand und direkter Wasserlage bietet diese Umgebung ein Höchstmaß an Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig sind der Kurfürstendamm, internationale Schulen sowie der Grunewald in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Balance aus Natur, Privatsphäre und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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