Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 109 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 109 m²
13589 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHKZ8RGKPW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das sich auf Vollkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Besonderheiten & Ausstattung: - verkehrsberuhigte Sackgasse in einer Privatstraße - Garage mit elektrischem Sektionaltor - überdachter Hauseingang - Grundstücksgröße ca. 109 m² zzgl. ca. 131 m² Gartengrundstück, angrenzend an das Haus - sonniger Südwestgarten - Wohn- und Nutzfläche ca. 118,4 m² - großer Balkon mit Zugang von beiden Zimmern im Obergeschoss - solide und massive Bauweise - beheizter Keller - überdachte Terrasse - große elektrische Markisen im Erd- und Obergeschoss in Überlänge Rollläden im Erd- und Obergeschoss mit Zeitschaltuhr - Gastherme aus dem Jahr 2013 - Entkalkungsanlage u. v. m. Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 120.30 kwh/(m²*a).

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,26 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 109 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
5.475,61 €
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.3
Gültig bis
2035-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, eine Küche mit kleiner Durchreiche, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Vom Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Hausanschlussraum sowie ein Flur zur Verfügung. Der Keller ist beheizt.

Auf dem Gartengrundstück befindet sich zudem eine Garage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch weiterführende Angebote wie das Spandauer Zentrum mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit sowohl innerhalb Spandaus als auch in Richtung Berliner Innenstadt. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Naherholungsflächen, Grünzüge und Spazierwege befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 228 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin