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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Schöneberg



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Wohnfläche
ca. 1940 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
3.950.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
Wohnfläche
ca. 1940 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
3.950.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
10827 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJQL1CRSAE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das um 1900 erbaut wurde. Der fünfgeschossige Altbau besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel und befindet sich in einem teilsanierten Zustand.

Die beiden Treppenhäuser wurden vor wenigen Jahren aufwändig und umfassend erneuert. In den meisten Wohnungen wurden in den letzten Jahren ebenfalls Arbeiten ausgeführt; teilweise wurden Bäder und Elektrik erneuert und die Holzkastenfenster von einem Tischler überarbeitet.

Notwendige Reparaturen und Wartungen, z.B. an Dach und -rinnen, an den Gasetagenheizungen und an Gas- und Wasserleitungen, sind ausgeführt, so dass hier keine Reparaturstau besteht.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1940 m²
Grundstück
ca. 833 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
3.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2036 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Die 19 klassischen Altbauwohnungen in Größen zwischen 37 und 150 qm, und die 3 Gewerbeeinheiten werden jeweils über Gasetagenheizungen unterschiedlichen Alters beheizt. Eine kleine Wohnung verfügt noch über Ofenheizung. Drei Wohnungen haben eine Außentoilette auf der halben Treppe. Hier sollte mittelfristig eine Sanierung erfolgen.In beiden Gebäudeteilen gibt es Stuckdecken, die alten Holzkastenfenster und die originalen Zimmertüren und -beschläge. Altbautypisch gibt es zudem attraktive Erkerzimmer, große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen.Die Decke zum Dachgeschoss und die Giebelseite sind bereits gedämmt. Daraus resultiert die für einen Altbau günstige Energie-Effizienzklasse D.Wohnfläche ca. 1.390 m²Gewerbefläche ca. 550 m²

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in reizvoller und gut angebundener Lage in einer Seitenstraße im südlichen Schöneberg nahe des gleichnamigen S-Bahnhofs .In der Nachbarschaft stehen ansprechende Altbauten, in denen sich Wohnungen, Arztpraxen, kleine Bars, Geschäfte und Kleingewerbe befinden.Hier wohnt es sich schön.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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