Wohnen im Weltkulturerbe - einzigartig, geschützt, wertbeständig

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1929 bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 100 m² auf einem 178 m² großen Grundstück. Es befindet sich in der international anerkannten Hufeisensiedlung, einem Architekturdenkmal, das seit 2008 Teil des UNESCO-Welterbes "Siedlungen der Berliner Moderne" ist. Die von den renommierten Architekten Bruno Taut und Martin Wagner entworfene Siedlung steht für Klarheit und Funktionalität im Stil der Bauhaus-Moderne. Der Wertbeständigkeit und dem Ansehen dieser Adresse kommt eine besondere Bedeutung zu. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer und einen Vollkeller. Das Bad ist funktional ausgestattet und lässt sich nach heutigem Standard problemlos um eine Dusche ergänzen. Klare Architektur und zweckmäßige Gestaltung greifen den Bauhaus-Stil auf und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank optimaler Ausrichtung des Gartens ist ganztägig viel Sonneneinfall gewährleistet, wodurch ein heller und einladender Außenbereich entsteht. Im Jahr 1998 wurde die Heizung modernisiert. Als denkmalgeschütztes Gebäude ist das Haus zudem im Bestand dauerhaft geschützt. Eine umfassende Broschüre dient Ihnen als fundierte Grundlage für zukünftige Erneuerungs- und Instandhaltungsmaßnahmen nach den Vorgaben des Denkmalschutzes. Mit seiner gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, architektonischer Bedeutung und hervorragender Lage in einer der renommiertesten Siedlungen Berlins richtet sich dieses Haus an anspruchsvolle Interessenten, die Wert auf ein historisch bedeutendes und gepflegtes Heim legen. Wenn Sie sich für dieses Reihenmittelhaus in der Hufeisensiedlung interessieren und mehr über die Möglichkeiten und Potenziale erfahren möchten, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Hauses.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen