Berlin-Lichtenberg - Erstbezug 2026 - exklusive Stadtvilla mit Wohnkomfort mit Balkon & Garten !

Zum Verkauf steht eine exklusive Stadtvilla in Berlin-Lichtenberg. Die im Jahr 2026 fertiggestellte Immobilie wird im Erstbezug angeboten und überzeugt durch moderne Architektur sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Stadtvilla verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,7 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Auf einem ca. 373 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt vier großzügig geschnittene Zimmer. (EG+OG) und überzeugt durch eine moderne sowie durchdachte Raumaufteilung. Ein Mordernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen den hohen Wohnkomfort. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide und hochwertige Massivbauweise. Das Außenmauerwerk ist in einer Stärke von ca. 24 cm ausgeführt und unterstreicht die robuste Bauqualität des Gebäudes. Die verputzte Außenfassade verleiht der Stadtvilla ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild und rundet das harmonische Gesamtbild der Immobilie stilvoll ab. Die Immobilie ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die eine energieeffiziente und verbrauchsoptimierte Wärmeversorgung ermöglicht. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Wärmepumpe und ergänzt das moderne, energieeffiziente Haustechnikkonzept der Immobilie. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sowie hohen Wohnkomfort. Hinter der zum Verkauf stehenden Stadtvilla befindet sich eine weitere Immobilie, die vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Seitlich an der Immobilie verläuft ein Fahrweg, der als Zufahrt zur rückwärtig gelegenen Immobilie dient. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Stadtvilla in Berlin / Lichtenberg.

Sonstiges
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen