Ein Zuhause zum Ankommen - liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin-Staaken

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
13591 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUU1DGVL4Z

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Objektbeschreibung

Ein charmantes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter in Berlin-Staaken. Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet eine angenehme Großzügigkeit mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der schön angelegte Garten schafft einen privaten Rückzugsort und macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. - Fliesenboden im Erdgeschoss und Laminatboden im Obergeschoss - Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen - Deckenhöhe ca. 2,50 m - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie manuelle Rollläden im Obergeschoss - Großes Zimmer mit zwei Zugängen im Obergeschoss (teilbar) - Vollausgestattete Küche mit zusätzlicher Speisekammer - Duschbad im Erdgeschoss sowie ein vollausgestattetes Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch im Obergeschoss - Großzügige Terrasse mit Westausrichtung und elektrischer Markise - Gepflegter Garten mit gesteuerter Bewässerung und Brunnen - Vollständig unterkellert, Möglichkeit für ein Gäste- / bzw. Arbeitszimmer - Außenstellplatz

Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
4.529,91 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche, Bewässerungsanlage

Lagebeschreibung

Spandau, der älteste Bezirk Berlins, vereint Tradition und Zukunft. Mit Entwicklungen wie der Siemensstadt 2.0 und der Wasserstadt Spandau sowie innovativen Projekten entwickelt sich der Bezirk zu einem zukunftsorientierten Wohn- und Lebensstandort. Gleichzeitig bietet der weitläufige Bezirk viel Raum für Familien: Urbanes Flair trifft auf naturnahe Erholungsgebiete mit Wäldern, Gewässern und Grünflächen - ideal für Kinder und gemeinsame Freizeit. Auch Staaken überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage. Grünflächen, Spielmöglichkeiten und die Nähe zu Erholungsgebieten bieten Familien viel Platz für Aktivitäten im Freien. Zugleich profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten Spandaus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie familiengerechte Angebote sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien finden eine vielfältige und internationale Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Spandau bietet Verbindungen zum S- und U-Bahn-Netz sowie zum Nah- und Fernverkehr. In 10 bis 20 Minuten erreichen Sie zentrale Orte wie den Hauptbahnhof, den Potsdamer Platz, den Zoologischen Garten oder Gesundbrunnen. Diverse Buslinien sind von der Immobilie aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Heerstraße gelangen Sie zügig in die Berliner Innenstadt und ins grüne Umland. So verbindet Staaken Großstadt, Natur, Erholung und ein familienfreundliches Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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