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Einmalige Chance: Grüne Oase mitten in Steglitz - wunderschönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
12167 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVS871JVIV

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Steglitz vereint historischen Charakter, großzügiges Wohnen und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf einem traumhaften, ca. 800 m² großen parkähnlichen Grundstück genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Lebensqualität - nur wenige Gehminuten vom Rathaus Steglitz entfernt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und begeistert mit seinem besonderen Altbauflair, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten wunderschöne Ausblicke ins Grüne. Der großzügige Garten vermittelt das Gefühl eines privaten Parks - ein perfekter Ort für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines klassischen Hauses mit eigenen Wohnideen verbinden möchten. Ob stilvolle Modernisierung, Familienwohnsitz oder langfristige Wertanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die hervorragende Lage nahe dem Rathaus Steglitz verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
8.035,71 €
Stellplätze
4
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
321.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Süden und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schaffen.

Das Rathaus Steglitz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielseitigen Dienstleistungsangeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die bekannte Schlossstraße mit ihren attraktiven Geschäften und Einkaufszentren befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in alle weiteren Stadtteile. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen und Parks zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und viel Grün macht diesen Standort zu einer seltenen und besonders attraktiven Wohnadresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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