SONNTAGSBESICHTIGUNG I Bauhaus Stil, wunderschöner Sonnengarten - Reihenhaus in Zehlendorf

Klare Linien, helle Räume und ein wunderschön angelegter Garten: Dieses Reihenhaus im Bauhausstil der 1960er-Jahre verbindet zeitlose Architektur mit einem einladenden Zuhause für die Familie. Ruhig und im Grünen gelegen, ist es Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage in Berlin-Düppel - im beliebten Zehlendorf, unmittelbar an der Grenze zu Kleinmachnow. Die großzügigen Wohnräume überzeugen mit viel Tageslicht und einer klaren Raumgestaltung ohne Dachschrägen. 90qm reine Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer mit offener Küche. Die Nutzfläche beträgt zusätzlich ca. 40qm. Auf dem 184 m² großen Grundstück bildet der erst kürzlich neu angelegte Garten einen besonderen Mittelpunkt: ein liebevoll gestalteter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit und den kleinen Urlaub im Alltag. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobbys oder andere individuelle Nutzungen. Je nach geplanter Nutzung empfiehlt sich eine ergänzende Isolierung des Kellers. Durch verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten, gepflegten Zustand. Die Gastherme wurde 2013 erneuert und übernimmt die Wärme- und Warmwasserversorgung. Laufende Kosten für Heizung, Strom, Grundsteuer und Müllentsorgung sind zusätzlich einzuplanen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Garagenstellplatz, der in etwa einer Gehminute erreichbar ist. Das Reihenhaus ist ab sofort bezugsfrei - ein Zuhause für alle, die klare Architektur, helle Wohnräume und einen eigenen Garten in grüner Umgebung schätzen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3, 57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Wir freuen uns auf die Besichtigung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 28.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.68, Distanz zur Autobahn: 48.31, Distanz zum Bus: 0.24