*Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage*Grundstück inklusive - 0172/6890001

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
799.899 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
799.899 €
Grundstück
ca. 550 m²
13467 Berlin - Hermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F69MTVKU4N

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität spürbar macht - ein Einfamilienhaus, das Großzügigkeit, Licht und moderne Eleganz auf eindrucksvolle Weise vereint. Bereits beim Eintreten öffnet sich im Erdgeschoss ein weitläufiger, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich, der das Herz des Hauses bildet. Hier flutet Tageslicht durch die bodentiefen Fenster mit 2,30 m Höhe, lässt den Raum atmen und schafft eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Freiheit. Die Deckenhöhe von 2,75 m verstärkt dieses Gefühl von Weite spürbar. Kochen, Leben, Genießen - alles geht hier fließend ineinander über. Ein Gästezimmer bietet Rückzug und Komfort für Besucher oder eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Funktionalität elegant im Hintergrund hält. Im ersten Obergeschoss entfaltet sich der private Familienbereich. Drei helle Kinderzimmer bieten Raum zum Wachsen, Träumen und Spielen - jedes mit eigener Atmosphäre, aber alle durch das lichtdurchflutete Konzept verbunden. Ein separates Arbeitszimmer schafft den idealen Ort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Das moderne Familienbad ist großzügig gestaltet und wird zum Ort der Entspannung im Alltag. Ganz oben wartet ein echtes Highlight: das exklusive Staffelgeschoss als persönlicher Rückzugsort. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad - eine private Wohlfühloase, fernab vom Trubel des Alltags. Direkt angeschlossen öffnet sich die großzügige Dachterrasse: ein Ort für laue Sommerabende, den ersten Kaffee im Morgenlicht oder entspannte Stunden unter freiem Himmel - mit Weitblick und Privatsphäre. Mit rund 240 m² Gesamtfläche überzeugt dieses Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, klare Linien und ein modernes, offenes Lebensgefühl. Helle Materialien, großzügige Fensterflächen und fließende Übergänge schaffen ein Zuhause, das emotional berührt und zugleich funktional begeistert. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort, an dem Leben passiert. Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und jeden Tag neu genießen möchte.

Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.899,00 €
Preis/m²
3.635,90 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- Optional mit Keller realisierbar
- Baugrundstück inklusive
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
- KfW-40 Niedrigenergie-Effizienzhaus
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- 2,75m Deckenhöhe (ab Fertigfußboden)
- 2,30m Kingsize Bodentiefe Fenster
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Klima-Plus-Wände für ein optimales Raumklima
- Pfettendachstuhl + Hochwertige Dachziegel in Wunschfarbe
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium-Außenfensterbänke
- Aluminium-Rollläden
- Moderne, massive Haustür mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung
- Freiraum-Upgrade: Deckenhöhe von 2,75 m
- Außenputz mit Egalisierungsanstrich in weiß (andere farben möglich)
- Design Treppe in verschieden Farbvarianten
- Moderne, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektroinstallation PLUS
- Sanitärrohinstallation
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bemusterungspaket (Fliesen, Fußbodenbeläge, Sanitärarmaturen etc.)
- Blower-Door-Test
- Energieausweis
- Bauleistungsversicherung inklusive
- Bauherren-Haftpflichtversicherung inklusive
- Wohngebäudeversicherung inklusive
- Feuer-Rohbauversicherung inklusive

Über 120 verschiedene Hausvorschläge stehen Ihnen zur Verfügung und können individuell nach Ihren Wünschen geplant werden. Sie wählen dabei flexibel aus verschiedenen Ausbaustufen.

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück, zeichnet sich durch die hervorragende Lage und dem unschlagbaren Preis aus. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähen. Und der Bäcker um die Ecke kümmert sich auch Sonntags um die Frühstücksbrötchen.

0172/6890001

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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